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Rue Des Pruniers, Drancy

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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier313 habitants75,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 581 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
287 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Drancy et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 720 €/m²
Fourchette haute
5 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 280 €2 ventes
  2. 20233 704 €2 ventes
  3. 20247 688 €2 ventes
  4. 20253 913 €2 ventes
  5. Estimation3 990 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Des Pruniers le 16/12/2025 : 141 m² pour 320 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202518 Rue Des PruniersMaison18 Rue Des Pruniers · 141 m² · 2 270 €/m²141 m²320 000 €2 270 €
04/02/202535 Rue Des PruniersMaison35 Rue Des Pruniers · 54 m² · 5 556 €/m²54 m²300 000 €5 556 €
09/09/202420 Rue Des PruniersMaison20 Rue Des Pruniers · 60 m² · 9 417 €/m²60 m²565 000 €9 417 €
15/01/202427 Rue Des PruniersMaison27 Rue Des Pruniers · 48 m² · 5 958 €/m²48 m²286 000 €5 958 €
12/07/20237 Rue Des PruniersMaison7 Rue Des Pruniers · 101 m² · 4 289 €/m²101 m²433 150 €4 289 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/02/20234 Rue Des PruniersMaison4 Rue Des Pruniers · 55 m² · 3 119 €/m²55 m²171 550 €3 119 €
16/09/20223 Rue Des PruniersMaison3 Rue Des Pruniers · 60 m² · 5 000 €/m²60 m²300 000 €5 000 €
08/02/202234 Rue Des PruniersMaison34 Rue Des Pruniers · 118 m² · 3 559 €/m²118 m²420 000 €3 559 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Reglement local de publicite
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/11/2020Permis de construire09302920A006933 Rue des PruniersBS 903 logements, 192 m²307 m²autoriséKREFELD

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue des Pruniers 93700 Drancy108,5 m²—DD
maison, 18 Rue des Pruniers 93700 Drancy142,4 m²—DB
maison, 35 Rue des Pruniers 93700 Drancy62 m²1959GF
maison, 38 Rue des Pruniers 93700 Drancy214 m²1948CB
maison, 20 Rue des Pruniers 93700 Drancy149,2 m²—CC
maison, 20 Rue des Pruniers 93700 Drancy149,2 m²—CC
maison, 27 Rue des Pruniers 93700 Drancy68 m²—FF
maison, 7 Rue des Pruniers 93700 Drancy106 m²—CC
maison, 3 Rue des Pruniers 93700 Drancy90 m²1960GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
33KrefeldSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants313125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %22,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie7180 m
Boulangerie4170 m
Boucherie1490 m
Poissonnerie—620 m
Fruits et légumes—730 m
Restaurant14160 m
Librairie ou presse1400 m
Banque2410 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2410 m
Pharmacie1120 m
Dentiste—540 m
Kinésithérapeute2430 m
Laboratoire d'analyses—510 m
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire7370 m
Collège1240 m
Lycée—930 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—930 m
Gymnase2440 m
Stade ou terrain de sport—660 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—980 m
Police ou gendarmerie1390 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jean Rostandtramway581 m
  • Bobigny-Pablo Picassométro734 m
  • Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction801 m
  • Bobigny Pablo Picassotramway827 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Collège LibertépublicREP240 m
  • École élémentaire Jules Ferrypublic350 m
  • Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public390 m
  • École maternelle Jean JaurèspublicREP390 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic400 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public400 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic400 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic400 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic400 m
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic400 m
  • École élémentaire Paul LangevinpublicREP410 m
  • École élémentaire Jean JaurèspublicREP450 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.