Rue Des Abricotiers, Drancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 5 140 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 909 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 794 €/m² en 2025). Soit 4 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 909 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 051 €1 vente
- Estimation4 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue des Abricotiers le 10/10/2023 : 56 m² pour 394 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | 15 Rue des Abricotiers | Maison, Dépendance15 Rue des Abricotiers · 56 m² · 7 051 €/m² | 56 m² | 394 850 € | 7 051 € |
| 21/12/2022 | 13 Rue des Abricotiers | Maison13 Rue des Abricotiers · 115 m² | 115 m² | 315 000 € | — |
| 29/09/2022 | 14 Rue des Abricotiers | Appartement, Dépendance14 Rue des Abricotiers · 76 m² | 76 m² | 325 000 € | — |
| 29/04/2022 | 22 Rue des Abricotiers | Dépendance, Maison22 Rue des Abricotiers · 64 m² | 64 m² | 272 000 € | — |
| 18/10/2021 | 5 Rue des Abricotiers | Dépendance, Maison5 Rue des Abricotiers · 60 m² · 6 317 €/m² | 60 m² | 379 000 € | 6 317 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | 24 Rue des Abricotiers | Maison24 Rue des Abricotiers · 98 m² · 3 500 €/m² | 98 m² | 343 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2017 | Permis de construire09302917A0063 | 1 Bis Rue des Abricotiers | BS 398, BS 398 | 1 logement, 105 m² | 610 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Des Abricotiers 93700 Drancy | 67,2 m² | — | E | C |
| maison, Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 53 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 95,5 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 97,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 29 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 129,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 80 m² | 1961 | E | C |
| maison, 15 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 80 m² | 1961 | E | C |
| maison, 15 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 80 m² | 1961 | E | C |
| appartement, 36 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 45,2 m² | 2007 | D | D |
| immeuble, 13 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 141,3 m² | 1948 | F | F |
| immeuble, 13 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 204,6 m² | 1948 | E | E |
| immeuble, 14 Rue des Abricotiers 93700 Drancy | 99,5 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 18 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 370 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Rostandtramway544 m
- Bobigny-Pablo Picassométro726 m
- Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction788 m
- Auguste Delaunetramway802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic
- Collège LibertépublicREP
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m440
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARVA ADMINISTRATEURS JUDICIAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- ASS DEP POUR LA PROMOTION DES TSIGANES (ADEPT)autres services
- BLERIOT ET ASSOCIES ADMINISTRATEUR JUDICIAIRE (BA)activités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALCimmobilier
- SCI NANAimmobilier
- DU 24 26 BD ANATOLE FRANCEimmobilier