Rue Des Amandiers, Drancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier313 habitants75,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 485 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 889 €1 vente
- 20233 407 €1 vente
- 20243 472 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 290 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Des Amandiers le 21/10/2024 : 36 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Drancy et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 836 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 833 €1 vente
- 20254 193 €2 ventes
- Estimation3 560 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Des Amandiers le 28/03/2025 : 63 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Amandiers | Maison, Dépendance6 Rue Des Amandiers · 63 m² · 4 603 €/m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Des Amandiers | Dépendance, Maison16 Rue Des Amandiers · 92 m² · 3 783 €/m² | 92 m² | 348 000 € | 3 783 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | Maison7 Rue Des Amandiers · 150 m² · 1 833 €/m² | 150 m² | 275 000 € | 1 833 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Amandiers | Appartement8 Rue Des Amandiers · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 03/02/2023 | 8 Rue Des Amandiers | Dépendance, Appartement8 Rue Des Amandiers · 27 m² · 3 407 €/m² | 27 m² | 92 000 € | 3 407 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 8 Rue Des Amandiers | Dépendance, Appartement8 Rue Des Amandiers · 27 m² · 3 889 €/m² | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 25/02/2022 | 21 Rue Des Amandiers | Dépendance, Maison21 Rue Des Amandiers · 128 m² · 2 836 €/m² | 128 m² | 363 000 € | 2 836 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Déclaration préalable09302925A0080 | 7 Rue des Amandiers | BS 145 | 1 logement, 144 m² | 294 m² | autorisé | IMMO PRADIER |
| 26/02/2015 | Permis de construire09302914A0082 | 18 Rue des Amandiers | BS 135 | 1 logement, 110 m² | 309 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire09302913A0084 | 7 Rue des Amandiers | BS 145 | 1 logement, 144 m² | 294 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 38,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 29,5 m² | — | G | F |
| maison, 21 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 146,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 64,1 m² | 2000 | C | B |
| maison, 16 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 94 m² | — | E | D |
| appartement, 9 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 40,2 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 33,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 25 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 28,4 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 75 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue des Amandiers 93700 Drancy | 75 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants313125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 13 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 400 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Rostandtramway485 m
- Bobigny-Pablo Picassométro695 m
- Auguste Delaunetramway732 m
- Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction750 m
Écoles, collèges et lycées12
- Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic310 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic310 m
- Collège LibertépublicREP360 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP400 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP440 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP460 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m403
- SCI Nanaimmobilier
- Du 24 26 BD Anatole Franceimmobilier
- Pro Pul's Upactivités scientifiques et techniques
- Société Civile Immobilière Alcimmobilier
- Electopconstruction
- Archiramaactivités scientifiques et techniques