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Rue Des Bons Enfants, Drancy

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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier313 habitants75,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 465 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
253 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Drancy et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 510 €/m²
Fourchette haute
5 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 262 €1 vente
  2. 20223 000 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 800 €2 ventes
  6. Estimation3 690 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Des Bons Enfants le 28/05/2025 : 70 m² pour 320 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/20258 Rue Des Bons EnfantsMaison8 Rue Des Bons Enfants · 70 m² · 4 571 €/m²70 m²320 000 €4 571 €
11/02/202516 Rue Des Bons EnfantsMaison16 Rue Des Bons Enfants · 109 m² · 3 028 €/m²109 m²330 000 €3 028 €
17/03/202215 Rue Des Bons EnfantsMaison15 Rue Des Bons Enfants · 70 m² · 3 000 €/m²70 m²210 000 €3 000 €
23/12/202123 Rue Des Bons EnfantsDépendance, Maison23 Rue Des Bons Enfants · 61 m² · 4 262 €/m²61 m²260 000 €4 262 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr
Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de 500m autour des gares

Informations4

  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Fort
  • Reglement local de publicite
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/12/2021Permis de construire09302921A010915 Rue des Bons EnfantsBS 1601 logement, 50 m²230 m²autoriséSARA
12/04/2019Permis de construire09302919A002718 Rue des Bons EnfantsBS 1671 logement, 138 m²233 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Rue Des Bons Enfants 93700 Drancy62,5 m²—EC
maison, 14 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy158,2 m²—DB
maison, 25 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy53 m²1975FC
maison, 30 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy80 m²1948DD
maison, 30 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy80 m²—EE
maison, 8 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy121,4 m²—FF
appartement, 15 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy72,2 m²—DB
appartement, 15 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy45,4 m²—DB
maison, 16 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy115 m²1954EE
maison, 15 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy60 m²1948GG
maison, 15 Rue des Bons Enfants 93700 Drancy60 m²1948GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SaraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants313125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %22,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie4310 m
Boulangerie3300 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes—910 m
Restaurant17190 m
Librairie ou presse1310 m
Banque3320 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2320 m
Pharmacie1220 m
Dentiste—640 m
Kinésithérapeute2280 m
Laboratoire d'analyses—570 m
Centre ou maison de santé—730 m
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—600 m
École maternelle ou élémentaire4390 m
Collège1410 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—750 m
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—990 m
Police ou gendarmerie1400 m
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jean Rostandtramway465 m
  • Auguste Delaunetramway685 m
  • Bobigny-Pablo Picassométro701 m
  • Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction751 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic290 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public290 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic290 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic290 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic290 m
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic290 m
  • Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public300 m
  • École maternelle Jean JaurèspublicREP390 m
  • Collège LibertépublicREP410 m
  • École élémentaire Jean JaurèspublicREP460 m
  • École maternelle Paul LangevinpublicREP460 m
  • École élémentaire Paul LangevinpublicREP480 m

Entreprises domiciliées à 200 m408

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.