Rue Du Dauphine, Drancy

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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier897 habitants22,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 429 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m

205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 840 €/m²

L'estimation 3 840Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Drancy et au prix de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 610 €/m²
Fourchette haute: 5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 762 €4 ventes
20224 823 €3 ventes
2023aucune vente
20242 935 €1 vente
20255 000 €1 vente
Estimation3 840 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Du Dauphine le 28/07/2025 : 67 m² pour 335 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	Rue Du Dauphine	Maison, DépendanceRue Du Dauphine · 67 m² · 5 000 €/m²	67 m²	335 000 €	5 000 €
26/01/2024	Rue Du Dauphine	MaisonRue Du Dauphine · 93 m² · 2 935 €/m²	93 m²	273 000 €	2 935 €
14/12/2022	35 Rue Du Dauphine	Maison35 Rue Du Dauphine · 82 m² · 3 824 €/m²	82 m²	313 551 €	3 824 €
19/09/2022	Rue Du Dauphine	Dépendance, MaisonRue Du Dauphine · 66 m² · 5 076 €/m²	66 m²	335 000 €	5 076 €
18/01/2022	12 Rue Du Dauphine	Maison, Dépendance12 Rue Du Dauphine · 70 m² · 4 823 €/m²	70 m²	337 600 €	4 823 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2021	16 Rue Du Dauphine	Dépendance, Maison16 Rue Du Dauphine · 84 m² · 3 452 €/m²	84 m²	290 000 €	3 452 €
15/10/2021	29 Rue Du Dauphine	Maison, Dépendance29 Rue Du Dauphine · 70 m² · 4 071 €/m²	70 m²	285 000 €	4 071 €
01/07/2021	35 Rue Du Dauphine	Maison35 Rue Du Dauphine · 82 m² · 4 195 €/m²	82 m²	344 016 €	4 195 €
30/03/2021	31 Rue Du Dauphine	Dépendance, Maison31 Rue Du Dauphine · 70 m² · 1 786 €/m²	70 m²	125 000 €	1 786 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500m autour des gares

Informations4

Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Secteur de taxe d'amenagement
Alea gonflement des argiles - Fort
Reglement local de publicite

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue du Dauphine 93700 Drancy	69,6 m²	1955	E	E
maison, 17 Rue du Dauphine 93700 Drancy	70 m²	1960	E	E
maison, 41 Rue du Dauphine 93700 Drancy	72 m²	1970	D	D
maison, 35 Rue du Dauphine 93700 Drancy	80 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	Du Dauphine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants897280 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social70,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,9 %Des logements autour de la rue

Maisons22,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36 %8,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	2	320 m
Boulangerie	3	280 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	—	960 m
Restaurant	17	140 m
Librairie ou presse	1	290 m
Banque	3	300 m
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	290 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	1,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	1	410 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Jean Rostandtramway429 m
Auguste Delaunetramway629 m
Bobigny-Pablo Picassométro691 m
Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction734 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic
Collège LibertépublicREP
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic
École élémentaire Jean JaurèspublicREP
École maternelle Jean JaurèspublicREP
École maternelle Paul LangevinpublicREP
IME Le Tremplinprivé

Entreprises domiciliées à 200 m469

Ajassociesactivités scientifiques et techniques
Formaproenseignement
Presse Service (Presse Service)transport
Pro Pul's Upactivités scientifiques et techniques
Rathaimmobilier
NMSimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.