Rue De La Madeleine, Drancy
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Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2024ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier897 habitants22,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 385 mJean Rostand · 12 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2024L'estimation est 5 % au-dessus de Drancy.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Drancy 3 930en 2024Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 625 €2 ventes
- 20223 054 €1 vente
- Estimation4 110 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue De La Madeleine le 23/08/2022 : 149 m² pour 455 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 22 Rue De La Madeleine | Dépendance, Maison22 Rue De La Madeleine · 149 m² · 3 054 €/m² | 149 m² | 455 000 € | 3 054 € |
| 09/07/2021 | 15 Rue De La Madeleine | Maison15 Rue De La Madeleine · 67 m² · 4 567 €/m² | 67 m² | 306 000 € | 4 567 € |
| 17/06/2021 | 5 Rue De La Madeleine | Dépendance, Maison5 Rue De La Madeleine · 66 m² · 4 683 €/m² | 66 m² | 309 050 € | 4 683 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Fort
- Reglement local de publicite
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire09302925A0016 | 44 Rue de la Madeleine | BS 275 | 3 logements, 238 m² | 431 m² | terminé | SCI M.N.T.K. |
| 04/06/2019 | Permis de construire09302919A0032 | 44 Rue de la Madeleine | BS 275 | 2 logements, 238 m² | 431 m² | commencé | SCI M.N.T.K. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue De La Madeleine 93700 Drancy | — | 2024 | B | A |
| maison, 23 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 72 m² | 1956 | G | F |
| maison, 20 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 90 m² | 1930 | E | E |
| maison, 20 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 90 m² | 1930 | E | E |
| maison, 25 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 87 m² | — | D | C |
| maison, 41 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 100 m² | 1954 | E | E |
| maison, 41 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 97,9 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 3 Rue de la Madeleine 93700 Drancy | 25,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | La Majorelle | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI M N T K | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants897280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,9 %Des logements autour de la rue
Maisons22,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Rostandtramway385 m
- Auguste Delaunetramway557 m
- Bobigny-Pablo Picassométro679 m
- Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction713 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
- Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic
- École maternelle Auguste DelaunepublicREP
- École maternelle Jean JaurèspublicREP
- IME Le Tremplinprivé
- Service départemental école inclusive (SDEI) CENTREpublic
- Service départemental école inclusive (SDEI) ESTpublic