Avenue Louis Raison, Drancy
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Prix dans la rue4 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier323 habitants79 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 826 mJean Rostand · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBQ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Drancy et 10 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 220 €/m²
L'estimation 4 220Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 039 €1 vente
- 20224 353 €1 vente
- 20235 614 €2 ventes
- 20245 870 €1 vente
- Estimation4 220 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue Louis Raison le 30/04/2024 : 46 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 1 Avenue Louis Raison | Maison1 Avenue Louis Raison · 46 m² · 5 870 €/m² | 46 m² | 270 000 € | 5 870 € |
| 19/12/2023 | 11 Avenue Louis Raison | Maison11 Avenue Louis Raison · 63 m² · 5 714 €/m² | 63 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 14/11/2023 | 47 Avenue Louis Raison | Dépendance, Maison47 Avenue Louis Raison · 74 m² · 5 514 €/m² | 74 m² | 408 000 € | 5 514 € |
| 08/04/2022 | 20 Avenue Louis Raison | Maison20 Avenue Louis Raison · 85 m² · 4 353 €/m² | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
| 16/12/2021 | 53 Avenue Louis Raison | Appartement53 Avenue Louis Raison · 153 m² | 153 m² | 570 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | 51 Avenue Louis Raison | Maison51 Avenue Louis Raison · 77 m² · 5 039 €/m² | 77 m² | 388 000 € | 5 039 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de construire09302924A0033 | 1-3 Avenue Louis Raison | BQ 102 | 3 logements, 236 m² | 458 m² | autorisé | LUMIERE ET GLOIRE |
| 23/03/2020 | Permis de construire09302920A0007 | 39 Avenue Louis Raison | BT 72 | 4 logements, 206 m² | 310 m² | terminé | SCI G H M IMMOBILIER |
| 21/10/2019 | Permis de construire09302919A0078 | 2 Avenue Louis Raison | BQ 81 | 3 logements, 236 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire09302915A0008 | 23 Avenue Louis Raison | BQ 93, BQ 228 | 1 logement, 63 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 64,4 m² | — | C | B |
| maison, 14 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 105 m² | 1968 | F | F |
| maison, 15 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 91,2 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 57,1 m² | — | C | A |
| maison, 11 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 100 m² | 1972 | F | F |
| maison, 31 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 115 m² | — | D | D |
| maison, 24 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 147,7 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue Louis Raison 93700 Drancy | 85 m² | 1987 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lumiere et Gloire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Lumiere et Gloire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | S L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SCI G H M Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BS Virk | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants323105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 14 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Jean Rostandtramway826 m
- Auguste Delaunetramway983 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Jean JaurèspublicREP110 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP160 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP360 m
- Collège LibertépublicREP450 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic470 m
- École maternelle Jules Ferrypublic480 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic490 m
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m523
- Commune de Drancyadministration publique
- Eurotechnic Actionconstruction
- Mariaimmobilier
- Formation Sequano SECURITE-F2S (Muse D. Territoires) (MDT Group)enseignement
- Saint-Gobain Surface Solutions Franceindustrie
- Boucherie le Jaurescommerce