Rue De La Fraternite, Drancy
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Prix dans la rue3 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier596 habitants53,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 883 mJean Rostand · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBQ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 221 €2 ventes
- 20225 486 €2 ventes
- 20233 608 €1 vente
- 20246 640 €1 vente
- 20253 008 €3 ventes
- Estimation3 870 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue De La Fraternite le 22/10/2025 : 60 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 10 Rue De La Fraternite | Maison10 Rue De La Fraternite · 60 m² · 2 633 €/m² | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue De La Fraternite | Maison60 Rue De La Fraternite · 110 m² · 3 036 €/m² | 110 m² | 334 000 € | 3 036 € |
| 14/02/2025 | 69 Rue De La Fraternite | Dépendance, Maison69 Rue De La Fraternite · 123 m² · 3 008 €/m² | 123 m² | 370 000 € | 3 008 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue De La Fraternite | Appartement2 Rue De La Fraternite · 80 m² | 80 m² | 265 950 € | — |
| 04/06/2024 | Rue De La Fraternite | Dépendance, MaisonRue De La Fraternite · 50 m² · 6 640 €/m² | 50 m² | 332 000 € | 6 640 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 75 Rue De La Fraternite | Appartement, Dépendance75 Rue De La Fraternite · 103 m² | 103 m² | 400 000 € | — |
| 26/06/2023 | 40 Rue De La Fraternite | Maison40 Rue De La Fraternite · 97 m² · 3 608 €/m² | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 17/06/2022 | 14 Rue De La Fraternite | Maison14 Rue De La Fraternite · 61 m² · 5 721 €/m² | 61 m² | 349 000 € | 5 721 € |
| 10/05/2022 | 74 Rue De La Fraternite | Maison74 Rue De La Fraternite · 40 m² · 5 250 €/m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 03/09/2021 | 48 Rue De La Fraternite | Maison48 Rue De La Fraternite · 37 m² · 6 216 €/m² | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 26/08/2021 | 24 Rue De La Fraternite | Dépendance, Maison24 Rue De La Fraternite · 108 m² · 4 225 €/m² | 108 m² | 456 300 € | 4 225 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | Permis de démolir09302926A0002 | 10 Rue de la Fraternite | BQ 336 | — | 125 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2025 | Permis de démolir09302924A0014 | 6 Rue de la Fraternite | BQ 330 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2022 | Permis de construire09302922A0053 | 14 Rue de la Fraternite | BQ 136 | 1 logement, 246 m² | 401 m² | terminé | ADB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue De La Fraternite 93700 Drancy | 116,1 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue De La Fraternite 93700 Drancy | 116,1 m² | — | A | A |
| maison, 24 Rue De La Fraternite 93700 Drancy | 116,1 m² | — | A | A |
| maison, 35 Rue De La Fraternite 93700 Drancy | 35,5 m² | — | G | G |
| maison, 34 Rue De La Fraternite 93700 Drancy | 102,9 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 60,7 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 61,3 m² | — | E | E |
| maison, 72 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 98,5 m² | 1926 | F | F |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 61,3 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 52,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Fraternite 93700 Drancy | 60,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Zamiwasa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Adb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Fraternite | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Fraternite | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Sandhu Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants596231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526 %Des logements autour de la rue
Maisons19,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %4,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Jean Rostandtramway883 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jean JaurèspublicREP100 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP120 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP290 m
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP430 m
- École maternelle Simon Bronszteinpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m634
- Proxiserveconstruction
- Biogroup Paris Estsanté et action sociale
- Commune de Drancyadministration publique
- Beauty Officeautres services
- Estimimmobilier
- Eurotechnic Actionconstruction