Rue Du General Maunoury, Drancy
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier323 habitants79 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 724 mJean Rostand · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Drancy et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 605 €2 ventes
- 2022505 €1 vente
- 20234 500 €3 ventes
- Estimation3 710 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Du General Maunoury le 15/12/2023 : 133 m² pour 685 930,75 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 17 Rue Du General Maunoury | Maison17 Rue Du General Maunoury · 133 m² · 5 157 €/m² | 133 m² | 685 930,75 € | 5 157 € |
| 12/12/2023 | 17 Rue Du General Maunoury | Maison17 Rue Du General Maunoury · 133 m² · 2 932 €/m² | 133 m² | 390 000 € | 2 932 € |
| 05/06/2023 | 22 Rue Du General Maunoury | Maison22 Rue Du General Maunoury · 80 m² · 4 500 €/m² | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 12/04/2022 | 29 Rue Du General Maunoury | Dépendance, Maison29 Rue Du General Maunoury · 99 m² · 505 €/m² | 99 m² | 50 000 € | 505 € |
| 01/06/2021 | 12 Rue Du General Maunoury | Dépendance, Maison12 Rue Du General Maunoury · 120 m² · 3 333 €/m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2021 | 1 Rue Du General Maunoury | Maison1 Rue Du General Maunoury · 48 m² · 5 877 €/m² | 48 m² | 282 076 € | 5 877 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Du General Maunoury 93700 Drancy | 41,7 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 50,9 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 125 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 80 m² | 2000 | D | B |
| maison, 9 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 79,7 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 156 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 160 m² | 1989 | D | D |
| maison, 22 Rue du General Maunoury 93700 Drancy | 154 m² | 1948 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | T V S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants323105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 17 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Jean Rostandtramway724 m
- Auguste Delaunetramway817 m
- Bobigny-Pablo Picassométro987 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean JaurèspublicREP140 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP190 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m388
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Elior Restauration Hôtellerie de Sante (Erhs)hébergement et restauration
- Commune de Drancyadministration publique
- Ctre Com Action Sociale de Drancysanté et action sociale
- Process Oneactivités scientifiques et techniques