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Aucadastre

Avenue Du Bois D'Amour, Drancy

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
305 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2024

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Drancy 3 292en 2024Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 12 % en dessous de Drancy.
Fourchette basse
2 110 €/m²
Fourchette haute
3 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 354 €1 vente
  2. 20223 264 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation2 890 €estimé

3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Du Bois D'Amour le 06/04/2022 : 21 m² pour 80 000 €.

Maison, estimation au prix de 2024

4 060 €/m²

L'estimation 4 060Drancy 3 930en 2024Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Drancy.
Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 643 €1 vente
  2. 20225 125 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 485 €1 vente
  5. Estimation4 060 €estimé

3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Avenue Du Bois D'Amour le 27/12/2024 : 66 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/202438 Avenue Du Bois D'AmourMaison38 Avenue Du Bois D'Amour · 66 m² · 3 485 €/m²66 m²230 000 €3 485 €
06/04/20221 Avenue Du Bois D'AmourAppartement, Dépendance1 Avenue Du Bois D'Amour · 21 m² · 3 810 €/m²21 m²80 000 €3 810 €
30/03/202224 Avenue Du Bois D'AmourMaison24 Avenue Du Bois D'Amour · 80 m² · 5 125 €/m²80 m²410 000 €5 125 €
04/02/20221 Avenue Du Bois D'AmourAppartement1 Avenue Du Bois D'Amour · 46 m² · 2 717 €/m²46 m²125 000 €2 717 €
15/11/202126 Avenue Du Bois D'AmourMaison26 Avenue Du Bois D'Amour · 114 m²114 m²434 000 €—
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/20241 Avenue Du Bois D'AmourLocal industriel, commercial ou assimilé1 Avenue Du Bois D'Amour · 44 m² · 3 341 €/m²44 m²147 000 €3 341 €
08/07/20211 Avenue Du Bois D'AmourAppartement1 Avenue Du Bois D'Amour · 36 m² · 2 354 €/m²36 m²84 750 €2 354 €
16/02/20212 Avenue Du Bois D'AmourDépendance, Appartement2 Avenue Du Bois D'Amour · 85 m²85 m²320 000 €—
19/01/202118 Avenue Du Bois D'AmourMaison18 Avenue Du Bois D'Amour · 70 m² · 4 643 €/m²70 m²325 000 €4 643 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U7cZones d'équipements

  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U7c, sur edifiable.fr
Les 20 usages de la zone, un par un

Autorisé4

  • 32Restauration
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Interdit12

Voir les 12 destinations interdites
  • 33Commerce de gros
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 45 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone U7c tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Reglement local de publicite
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/03/2025Permis de construire09302925A001038 Avenue du Bois d' AmourBT 2022 logements, 127 m²432 m²commencéparticulier
05/10/2023Permis de démolir09302923A001124 Avenue du Bois d' AmourBT 209—432 m²autoriséparticulier
04/11/2021Permis de construire09302921A008818 Avenue du Bois d' AmourBT 2121 logement, 71 m²432 m²commencéparticulier
05/10/2021Permis de construire09302921A006944 Avenue du Bois d'AmourBT 1991 logement, 267 m²565 m²commencéparticulier
13/12/2014Permis de construire09302914A00696 Avenue du Bois d' AmourBT 2183 logements, 298 m²461 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Avenue Du Bois D'Amour 93700 Drancy21,8 m²—GC
appartement, 1 Avenue Du Bois D'Amour 93700 Drancy17 m²1900GC
appartement, 1 Avenue Du Bois D'Amour 93700 Drancy24,9 m²—EC
maison, 32 Avenue du Bois d'Amour 93700 Drancy166,8 m²—GG
appartement, 1 Avenue du Bois d'Amour 93700 Drancy45,1 m²—DB
maison, 38 Avenue du Bois d'Amour 93700 Drancy66,9 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1LocimmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1Société HanyaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI Millenium IdfSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
8JmaSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Praemia HealthcareSociété anonymepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
30RmaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24381 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,2 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie5210 m
Boulangerie4120 m
Boucherie3140 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant18180 m
Librairie ou presse—580 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste—550 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie1200 m
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute2130 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire2230 m
Collège—590 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—790 m
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—640 m
Conservatoire—690 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—770 m
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Jean Rostandtramway746 m
  • Auguste Delaunetramway754 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

  • École élémentaire Jean JaurèspublicREP
  • École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP
  • École maternelle Auguste DelaunepublicREP
  • École maternelle Jean JaurèspublicREP
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.