Avenue Du Bois D'Amour, Drancy
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U7cZones d'équipements. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier243 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 746 mJean Rostand · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Drancy et 29 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 354 €1 vente
- 20223 264 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 830 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Du Bois D'Amour le 06/04/2022 : 21 m² pour 80 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 643 €1 vente
- 20225 125 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 485 €1 vente
- 20253 982 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Avenue Du Bois D'Amour le 19/09/2025 : 113 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 32 Avenue Du Bois D'Amour | Maison32 Avenue Du Bois D'Amour · 113 m² · 3 982 €/m² | 113 m² | 450 000 € | 3 982 € |
| 27/12/2024 | 38 Avenue Du Bois D'Amour | Maison38 Avenue Du Bois D'Amour · 66 m² · 3 485 €/m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 06/04/2022 | 1 Avenue Du Bois D'Amour | Appartement, Dépendance1 Avenue Du Bois D'Amour · 21 m² · 3 810 €/m² | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 30/03/2022 | 24 Avenue Du Bois D'Amour | Maison24 Avenue Du Bois D'Amour · 80 m² · 5 125 €/m² | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 04/02/2022 | 1 Avenue Du Bois D'Amour | Appartement1 Avenue Du Bois D'Amour · 46 m² · 2 717 €/m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 1 Avenue Du Bois D'Amour | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue Du Bois D'Amour · 44 m² · 3 341 €/m² | 44 m² | 147 000 € | 3 341 € |
| 15/11/2021 | 26 Avenue Du Bois D'Amour | Maison26 Avenue Du Bois D'Amour · 114 m² | 114 m² | 434 000 € | — |
| 08/07/2021 | 1 Avenue Du Bois D'Amour | Appartement1 Avenue Du Bois D'Amour · 36 m² · 2 354 €/m² | 36 m² | 84 750 € | 2 354 € |
| 16/02/2021 | 2 Avenue Du Bois D'Amour | Dépendance, Appartement2 Avenue Du Bois D'Amour · 85 m² | 85 m² | 320 000 € | — |
| 19/01/2021 | 18 Avenue Du Bois D'Amour | Maison18 Avenue Du Bois D'Amour · 70 m² · 4 643 €/m² | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U7cZones d'équipements
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 20 usages de la zone, un par un
Autorisé4
- 32Restauration
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 45 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone U7c tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Permis de construire09302925A0010 | 38 Avenue du Bois d' Amour | BT 202 | 2 logements, 127 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2023 | Permis de démolir09302923A0011 | 24 Avenue du Bois d' Amour | BT 209 | — | 432 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire09302921A0088 | 18 Avenue du Bois d' Amour | BT 212 | 1 logement, 71 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire09302921A0069 | 44 Avenue du Bois d'Amour | BT 199 | 1 logement, 267 m² | 565 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2014 | Permis de construire09302914A0069 | 6 Avenue du Bois d' Amour | BT 218 | 3 logements, 298 m² | 461 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Du Bois D'Amour 93700 Drancy | 21,8 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Avenue Du Bois D'Amour 93700 Drancy | 17 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 1 Avenue Du Bois D'Amour 93700 Drancy | 24,9 m² | — | E | C |
| maison, 32 Avenue du Bois d'Amour 93700 Drancy | 166,8 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Avenue du Bois d'Amour 93700 Drancy | 45,1 m² | — | D | B |
| maison, 38 Avenue du Bois d'Amour 93700 Drancy | 66,9 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Locimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Société Hanya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Millenium Idf | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Jma | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Rma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24381 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,2 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 18 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Jean Rostandtramway746 m
- Auguste Delaunetramway754 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean JaurèspublicREP240 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP260 m
- École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP470 m
- École maternelle Auguste DelaunepublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m690
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Elior Restauration Hôtellerie de Sante (Erhs)hébergement et restauration
- Pari Mutuel Urbain (Pmu)arts et spectacles
- Ctre Com Action Sociale de Drancysanté et action sociale
- SCI S.L.Cimmobilier