Rue Du Prince De La Muse, Drancy
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier488 habitants37,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 932 mAuguste Delaune · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Drancy et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 800 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 667 €1 vente
- 20243 500 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Du Prince De La Muse le 19/06/2024 : 96 m² pour 336 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 20 Rue Du Prince De La Muse | Maison20 Rue Du Prince De La Muse · 96 m² · 3 500 €/m² | 96 m² | 336 000 € | 3 500 € |
| 07/07/2023 | 18 Rue Du Prince De La Muse | Maison18 Rue Du Prince De La Muse · 105 m² · 2 667 €/m² | 105 m² | 280 000 € | 2 667 € |
| 27/07/2021 | 9 Rue Du Prince De La Muse | Maison9 Rue Du Prince De La Muse · 120 m² · 2 800 €/m² | 120 m² | 336 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Permis de construire09302921A0075 | 14 Rue du Prince de la Muse | BV 106 | 1 logement, 126 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2018 | Déclaration préalable09302918A0009 | 19 Rue du Prince de la Muse | BV 88 | 2 logements, 24 m² | 321 m² | autorisé | DARBON |
| 01/02/2017 | Permis de construire09302916A0068 | 24 Rue du Prince de la Muse | BV 111 | 1 logement, 108 m² | 318 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Du Prince De La Muse 93700 Drancy | 36,6 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue Du Prince De La Muse 93700 Drancy | 27,5 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Rue Du Prince De La Muse 93700 Drancy | 62 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Prince de La Muse 93700 Drancy | 45,8 m² | — | E | D |
| maison, 25 Rue du Prince de La Muse 93700 Drancy | 92 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue du Prince de La Muse 93700 Drancy | 110 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue du Prince de la Muse 93700 Drancy | 127 m² | 1960 | F | E |
| maison, 6 Rue du Prince de la Muse 93700 Drancy | 54,4 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue du Prince de la Muse 93700 Drancy | 100,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 18 Rue du Prince de la Muse 93700 Drancy | 100,4 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants488155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 860 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,5 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 6 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 15 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 410 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Auguste Delaunetramway932 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jacques JorissenpublicREP400 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissenpublic400 m
- École maternelle Jacques JorissenpublicREP410 m
- École élémentaire Jacques JorissenpublicREP440 m
- École élémentaire Edouard VaillantpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École élémentaire Eugène VarlinpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 800
- Vestylecommerce
- Atelier du Storeindustrie
- 3GHservices administratifs
- Eurotechnic Actionconstruction
- Feresconstruction
- A.B.T.Pconstruction