Rue Jules Guesde, Drancy

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier526 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 4 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/04/2021	36 Rue Jules Guesde	Dépendance36 Rue Jules Guesde	non mesurée	28 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Servitude de protection des monuments historiques
Secteur de taxe d'amenagement
Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite

Monuments historiques protégés1

Cité de la Muette

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue Jules Guesde 93700 Drancy	55,6 m²	—	F	C
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	64,7 m²	—	D	B
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	48,1 m²	—	D	C
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	64 m²	—	C	B
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	65,1 m²	—	C	A
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	47,4 m²	—	D	B
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	29,8 m²	—	C	B
maison, 6 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	59,1 m²	—	G	G
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	64,5 m²	1977	C	B
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	64 m²	1977	C	B
appartement, 37 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	48,7 m²	—	C	B
immeuble, 48 Rue Jules Guesde 93700 Drancy	—	2009	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Lida	Société civile	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
17	Marco Polo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	288 locaux et 3 parcelles non bâties
43	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
44	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
48	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
50	Office Public Habitat Drancy	Bailleur social	propriétaire	26 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants526213 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social41,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,9 %Des logements autour de la rue

Maisons36,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,2 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	280 m
Supérette ou épicerie	5	190 m
Boulangerie	7	190 m
Boucherie	2	210 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	17	160 m
Librairie ou presse	—	750 m
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	630 m
Pharmacie	2	220 m
Dentiste	1	360 m
Kinésithérapeute	1	290 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	—	820 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	140 m
École maternelle ou élémentaire	8	170 m
Collège	—	670 m
Lycée	—	830 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	680 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP130 m
École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP180 m
École élémentaire Jean JaurèspublicREP240 m
École maternelle Marcel CachinpublicREP270 m
École élémentaire Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École maternelle Jean JaurèspublicREP310 m
École élémentaire Jacques JorissenpublicREP360 m
École maternelle France Blochpublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m594

SNCF Reseautransport
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Proxiserveconstruction
Commune de Drancyadministration publique
Beauty Officeautres services
Nitenpal (Nitenpal)construction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.