Rue Du Chemin Des Dames, Drancy
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Prix dans la rue4 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier227 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Drancy et 7 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 201 €1 vente
- 20235 128 €3 ventes
- 20243 714 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Du Chemin Des Dames le 20/09/2024 : 84 m² pour 312 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chemin Des Dames | Maison, Dépendance26 Rue Du Chemin Des Dames · 84 m² · 3 714 €/m² | 84 m² | 312 000 € | 3 714 € |
| 28/09/2023 | 21 Rue Du Chemin Des Dames | Dépendance, Maison21 Rue Du Chemin Des Dames · 57 m² · 5 128 €/m² | 57 m² | 292 300 € | 5 128 € |
| 11/08/2023 | 31 Rue Du Chemin Des Dames | Maison31 Rue Du Chemin Des Dames · 110 m² · 2 727 €/m² | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 23/02/2023 | 14 Rue Du Chemin Des Dames | Maison14 Rue Du Chemin Des Dames · 51 m² · 8 627 €/m² | 51 m² | 440 000 € | 8 627 € |
| 07/01/2022 | 11 Rue Du Chemin Des Dames | Dépendance, Maison11 Rue Du Chemin Des Dames · 50 m² · 7 201 €/m² | 50 m² | 360 060 € | 7 201 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 11 Rue Du Chemin Des Dames | Vente11 Rue Du Chemin Des Dames · 149 m² | 149 m² de terrain | 362 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 821 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Fort
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire09302925A0022 | 26 Rue du Chemin des Dames | CI 131 | 1 logement, 66 m² | 327 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2023 | Permis de construire09302923A0028 | 14/16 Rue du Chemin des Dames | CI 50 | 9 logements, 525 m² | 679 m² | autorisé | SCI V. V. S |
| 13/05/2020 | Permis de construire09302920A0013 | 11 Rue du Chemin des Dames | CI 126 | 2 logements, 166 m² | 300 m² | terminé | MEGOUDA |
| 01/03/2016 | Permis de construire09302915A0067 | 30 Rue du Chemin des Dames | CI 132 | 1 logement, 151 m² | 272 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Chemin des Dames 93700 Drancy | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Chemin des Dames 93700 Drancy | 52,6 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue du Chemin des Dames 93700 Drancy | 61,7 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue du Chemin des Dames 93700 Drancy | 72,4 m² | 1922 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Chemin des Dames 93700 Drancy | 45,2 m² | 1922 | C | B |
| appartement, 1 Rue du Chemin des Dames 93700 Drancy | 72,4 m² | 1922 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Aux Trois Dames | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI V V S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Baran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | JM Immo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22772 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,4 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %17,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jacques JorissenpublicREP110 m
- Collège Jacques JorissenpublicREP160 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissenpublic160 m
- École élémentaire Jacques JorissenpublicREP290 m
- École élémentaire Marcel CachinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Marcel CachinpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m426
- Commune de Drancyadministration publique
- Ctre Com Action Sociale de Drancysanté et action sociale
- Bia Habitatimmobilier
- College Jorissenenseignement
- Aurenge Emballagecommerce
- Is Investimmobilier