Rue Albert David, Drancy
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier351 habitants77,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 128 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 252 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 816 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Albert David le 27/03/2025 : 38 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Drancy et 5 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 231 €4 ventes
- 20224 402 €2 ventes
- 20233 368 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 600 €2 ventes
- Estimation4 020 €estimé
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue Albert David le 14/10/2025 : 77 m² pour 311 440 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 63 Rue Albert David | Dépendance, Maison63 Rue Albert David · 77 m² · 4 045 €/m² | 77 m² | 311 440 € | 4 045 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue Albert David | Maison58 Rue Albert David · 174 m² | 174 m² | 455 000 € | — |
| 27/03/2025 | 28 Rue Albert David | Appartement, Dépendance28 Rue Albert David · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | Maison10 Rue Albert David · 118 m² | 118 m² | 300 000 € | — |
| 05/02/2025 | 73 Rue Albert David | Maison73 Rue Albert David · 103 m² · 3 155 €/m² | 103 m² | 325 000 € | 3 155 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 13 Rue Albert David | Dépendance13 Rue Albert David · 282 m² | 282 m² de terrain | 184 000 € | — |
| 28/11/2024 | 44 Rue Albert David | Vente44 Rue Albert David · 301 m² | 301 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 22/03/2024 | 13 Rue Albert David | Vente13 Rue Albert David · 295 m² | 295 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 20/03/2024 | 44 Rue Albert David | Vente44 Rue Albert David · 301 m² | 301 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 15/12/2023 | 85 Rue Albert David | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison85 Rue Albert David · 234 m² | 234 m² | 225 165,5 € | — |
| 22/08/2023 | 28 Rue Albert David | Appartement, Dépendance28 Rue Albert David · 45 m² · 2 933 €/m² | 45 m² | 132 000 € | 2 933 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue Albert David | Maison, Dépendance23 Rue Albert David · 131 m² · 3 368 €/m² | 131 m² | 441 200 € | 3 368 € |
| 11/04/2023 | 61 Rue Albert David | Dépendance, Appartement61 Rue Albert David · 91 m² · 3 571 €/m² | 91 m² | 325 000 € | 3 571 € |
| 11/02/2022 | 77 Rue Albert David | Maison77 Rue Albert David · 80 m² · 3 525 €/m² | 80 m² | 282 000 € | 3 525 € |
| 02/02/2022 | 57 Rue Albert David | Maison, Dépendance57 Rue Albert David · 43 m² · 5 279 €/m² | 43 m² | 227 000 € | 5 279 € |
| 16/12/2021 | 28 Rue Albert David | Appartement, Dépendance28 Rue Albert David · 38 m² · 4 553 €/m² | 38 m² | 173 000 € | 4 553 € |
| 25/11/2021 | 70 Rue Albert David | Maison70 Rue Albert David · 64 m² · 4 375 €/m² | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 20/09/2021 | 81 Rue Albert David | Maison, Dépendance81 Rue Albert David · 40 m² · 5 700 €/m² | 40 m² | 228 000 € | 5 700 € |
| 29/06/2021 | 13 Rue Albert David | Dépendance, Maison13 Rue Albert David · 50 m² · 10 000 €/m² | 50 m² | 500 000 € | 10 000 € |
| 07/05/2021 | 37 Rue Albert David | Dépendance, Appartement37 Rue Albert David · 28 m² · 2 500 €/m² | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 08/03/2021 | 37 Rue Albert David | Appartement37 Rue Albert David · 47 m² · 3 128 €/m² | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 08/02/2021 | 18 Rue Albert David | Maison18 Rue Albert David · 42 m² · 4 762 €/m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Déclaration préalable09302926A0024 | 9 Rue Albert David | CJ 35 | 2 logements, 128 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2026 | Permis de démolir09302926A0003 | 9 Rue Albert David | CJ 35 | — | 650 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire09302925A0007 | 17 Rue Albert David | CJ 247, CJ 250 | 1 logement, 110 m² | 282 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis de construire09302923A0085 | 44 Rue Albert David | CK 55 | 1 logement, 146 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire09302922A0063 | 85 - Rue Albert David | CK 237, CK 238 | 10 logements, 643 m² | 557 m² | commencé | OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Albert David 93700 Drancy | 56,8 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Albert David 93700 Drancy | 52,5 m² | — | E | C |
| appartement, 86 Rue Albert David 93700 Drancy | 36,3 m² | — | G | C |
| appartement, 26 Rue Albert David 93700 Drancy | 47,9 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 86 Rue Albert David 93700 Drancy | 36,3 m² | — | G | C |
| appartement, 86 Rue Albert David 93700 Drancy | 36,8 m² | — | E | B |
| maison, 75 Rue Albert David 93700 Drancy | 161,8 m² | — | F | F |
| maison, 84 Rue Albert David 93700 Drancy | 161,6 m² | — | C | C |
| maison, 61 Rue Albert David 93700 Drancy | 90 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Albert David 93700 Drancy | 48,5 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue Albert David 93700 Drancy | 96,5 m² | — | F | C |
| maison, 60 Rue Albert David 93700 Drancy | 68 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | S C I Emiliana | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | S C I Canoe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI KMK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI Mediterranee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI JFF 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Office Public Habitat Drancy | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Office Public Habitat Drancy | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI les 4 S | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants351115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 159 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jacques JorissenpublicREP260 m
- Collège Jacques JorissenpublicREP270 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissenpublic270 m
- IME Les 1000 Couleurs Bondyprivé370 m
Entreprises domiciliées à 200 m586
- Jamysoservices administratifs
- Bonesprit LTDcommerce
- Horizontalconstruction
- Olow (Olow) (Olow)commerce
- Singhimmobilier
- Zazaimmobilier