Avenue Lejeune, Drancy
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier271 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCJ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Drancy et 15 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 663 €3 ventes
- 20242 679 €1 vente
- 2025623 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue Lejeune le 25/03/2025 : 191 m² pour 119 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Avenue Lejeune | Maison17 Avenue Lejeune · 191 m² · 623 €/m² | 191 m² | 119 000 € | 623 € |
| 24/05/2024 | 53 Avenue Lejeune | Dépendance, Maison53 Avenue Lejeune · 112 m² · 2 679 €/m² | 112 m² | 300 000 € | 2 679 € |
| 13/09/2023 | 43 Avenue Lejeune | Dépendance, Maison43 Avenue Lejeune · 150 m² · 1 167 €/m² | 150 m² | 175 000 € | 1 167 € |
| 15/03/2023 | 19 Avenue Lejeune | Maison19 Avenue Lejeune · 92 m² · 4 022 €/m² | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
| 03/03/2023 | 1 Avenue Lejeune | Maison1 Avenue Lejeune · 86 m² · 3 663 €/m² | 86 m² | 315 000 € | 3 663 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Fort
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2019 | Permis de construire09302918A0111 | 4 Avenue Lejeune | CJ 50 | 1 logement, 136 m² | 332 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 115 m² | — | D | D |
| maison, 51 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 96 m² | 1948 | G | G |
| maison, 50 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 62 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 12 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 53 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 12 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 62 m² | 1949 | C | B |
| maison, 53 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 100,9 m² | — | G | G |
| maison, 2 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 86,2 m² | 1978 | E | E |
| maison, 19 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 115 m² | — | F | F |
| maison, 1 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 89,9 m² | 1960 | F | B |
| maison, 11 Avenue Lejeune 93700 Drancy | 91,1 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI LCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 776 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,9 %Des logements autour de la rue
Maisons77,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 490 m |
| Boulangerie | 4 | 410 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jacques JorissenpublicREP280 m
- Collège Jacques JorissenpublicREP320 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissenpublic320 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP390 m
- École élémentaire Jacques JorissenpublicREP400 m
- École élémentaire Guy MôquetpublicREP490 m