Allée de la Dhuys, Gagny
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gagny et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 488 €2 ventes
- 20223 554 €3 ventes
- 20234 446 €3 ventes
- 20243 309 €1 vente
- 20254 194 €9 ventes
- Estimation3 660 €estimé
18 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Allée de la Dhuys le 12/12/2025 : 52 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Allée de la Dhuys | Dépendance, Maison8 Allée de la Dhuys · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 08/12/2025 | 94 Allée de la Dhuys | Maison94 Allée de la Dhuys · 102 m² · 3 598 €/m² | 102 m² | 367 000 € | 3 598 € |
| 06/11/2025 | 49 Allée de la Dhuys | Maison49 Allée de la Dhuys · 134 m² · 2 645 €/m² | 134 m² | 354 420 € | 2 645 € |
| 11/09/2025 | 110 Allée de la Dhuys | Maison, Dépendance110 Allée de la Dhuys · 55 m² · 4 636 €/m² | 55 m² | 255 000 € | 4 636 € |
| 21/07/2025 | 38 Allée de la Dhuys | Maison38 Allée de la Dhuys · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 96 Allée de la Dhuys | Dépendance96 Allée de la Dhuys | non mesurée | 10 000 € | — |
| 11/07/2025 | 13 Allée de la Dhuys | Maison, Dépendance13 Allée de la Dhuys · 77 m² · 4 649 €/m² | 77 m² | 358 000 € | 4 649 € |
| 18/06/2025 | 51 Allée de la Dhuys | Dépendance, Maison51 Allée de la Dhuys · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 04/04/2025 | 26 Allée de la Dhuys | Maison26 Allée de la Dhuys · 75 m² · 2 200 €/m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 20/02/2025 | 6 Allée de la Dhuys | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement6 Allée de la Dhuys · 358 m² | 358 m² | 420 000 € | — |
| 07/01/2025 | 30 Allée de la Dhuys | Dépendance, Maison30 Allée de la Dhuys · 68 m² · 4 559 €/m² | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 26/07/2024 | 34 Allée de la Dhuys | Dépendance, Maison34 Allée de la Dhuys · 68 m² · 3 309 €/m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 14/09/2023 | 128 Allée de la Dhuys | Maison, Dépendance128 Allée de la Dhuys · 65 m² · 4 446 €/m² | 65 m² | 289 000 € | 4 446 € |
| 06/06/2023 | 64 Allée de la Dhuys | Maison64 Allée de la Dhuys · 55 m² · 4 673 €/m² | 55 m² | 257 000 € | 4 673 € |
| 03/03/2023 | 26 Allée de la Dhuys | Maison26 Allée de la Dhuys · 81 m² · 3 272 €/m² | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 08/09/2022 | 49 Allée de la Dhuys | Maison49 Allée de la Dhuys · 110 m² · 3 554 €/m² | 110 m² | 390 900 € | 3 554 € |
| 25/06/2022 | 3 Allée de la Dhuys | Maison3 Allée de la Dhuys · 158 m² · 1 361 €/m² | 158 m² | 215 000 € | 1 361 € |
| 02/02/2022 | 5 Allée de la Dhuys | Maison5 Allée de la Dhuys · 20 m² · 7 500 €/m² | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 12/05/2021 | 41 Allée de la Dhuys | Maison41 Allée de la Dhuys · 142 m² · 2 804 €/m² | 142 m² | 398 200 € | 2 804 € |
| 14/04/2021 | 21 Allée de la Dhuys | Dépendance, Maison21 Allée de la Dhuys · 29 m² · 8 172 €/m² | 29 m² | 237 000 € | 8 172 € |
| 26/03/2021 | 49 Allée de la Dhuys | Appartement, Dépendance49 Allée de la Dhuys · 181 m² | 181 m² | 440 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,5 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- G3
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire09303225C0064 | 1 Allee de la Dhuys | BE 343 | 1 logement, 119 m² | 234 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire09303220C0158 | 12 Allee de la Dhuys | BE 208 | 13 logements, 1 540 m² | 690 m² | commencé | ELOUL |
| 03/12/2018 | Permis de construire09303218C0085 | 43 Allee de la Dhuys | CB 441 | 1 logement, 131 m² | 350 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Allée de la Dhuys 93220 Gagny | 77,7 m² | — | G | G |
| maison, 132 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 104,4 m² | 1901 | F | C |
| maison, 94 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 180 m² | 1968 | D | D |
| maison, 20 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 150 m² | 1975 | E | D |
| maison, 90 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 99,7 m² | 1993 | D | D |
| maison, 110 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 75,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 8 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 75 m² | — | D | D |
| maison, 13 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 90 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 4bis Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 17 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 4 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 47,6 m² | 1948 | E | C |
| maison, 26ter Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 82 m² | — | F | F |
| maison, 64 Allee de la Dhuys 93220 Gagny | 60,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Adasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Adasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Adasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Adasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Eloul | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 ter | SCI Mags | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Arc en Dhuys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 bis | SCI DWS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 72 bis | Lara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | Ec | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | B Byma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 248 | Adasimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15453 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 493 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,4 %Des logements autour de la rue
Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,5 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 11 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Lamartinepublic300 m
- École élémentaire Marius Morinpublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m281
- Société Nationale d'Entraide de la Medaille Militaire (Snemm)autres services
- Francilianeeau et déchets
- Asd Crystalcommerce
- H.N Conseil (H.N Conseil)activités scientifiques et techniques
- SCI Isacimmobilier
- SCI Bergeracimmobilier