Avenue des Muguets, Gagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants97,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 083 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 240 €3 ventes
- Estimation3 430 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 186 Avenue des Muguets le 05/09/2024 : 102 m² pour 328 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 186 Avenue des Muguets | Maison186 Avenue des Muguets · 102 m² · 3 216 €/m² | 102 m² | 328 000 € | 3 216 € |
| 04/07/2024 | 191 Avenue des Muguets | Maison191 Avenue des Muguets · 125 m² · 3 240 €/m² | 125 m² | 405 000 € | 3 240 € |
| 26/04/2024 | 190 Avenue des Muguets | Maison190 Avenue des Muguets · 71 m² · 3 944 €/m² | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 15/02/2022 | 178 Avenue des Muguets | Maison178 Avenue des Muguets · 120 m² · 3 083 €/m² | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,5 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | — | 1930 | D | B |
| immeuble, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | — | 1930 | D | B |
| maison, 177 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 62 m² | — | F | F |
| maison, 177 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 62,4 m² | — | F | F |
| maison, 197 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 111,9 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 19,6 m² | — | E | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Avenue des Muguets 93220 Gagny | 31,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 179 | Tyana | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI Ciulean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22969 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 890 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,1 %Des logements autour de la rue
Maisons98,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Marius Morinpublic160 m
- École maternelle Lamartinepublic160 m
Entreprises domiciliées à 200 m251
- Commune de Gagnyadministration publique
- T.L.Y.transport
- Indivision Syed Tayebimmobilier
- Ambulance Oceanesanté et action sociale
- Prestat'nettservices administratifs
- DCS Consultinginformation et communication