Avenue des Orchidées, Gagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier203 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 419 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 292 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue des Orchidées le 21/03/2024 : 72 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 12 Avenue des Orchidées | Maison12 Avenue des Orchidées · 72 m² · 3 292 €/m² | 72 m² | 237 000 € | 3 292 € |
| 05/07/2021 | 5 Avenue des Orchidées | Maison5 Avenue des Orchidées · 45 m² · 8 444 €/m² | 45 m² | 380 000 € | 8 444 € |
| 18/05/2021 | Avenue des Orchidées | MaisonAvenue des Orchidées · 162 m² · 2 438 €/m² | 162 m² | 395 000 € | 2 438 € |
| 23/03/2021 | 5 Avenue des Orchidées | Maison5 Avenue des Orchidées · 55 m² · 4 400 €/m² | 55 m² | 242 000 € | 4 400 € |
| 06/02/2021 | 7 Avenue des Orchidées | Maison7 Avenue des Orchidées · 134 m² · 2 107 €/m² | 134 m² | 282 300 € | 2 107 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,6 m · 12,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2018 | Permis de construire09303217C0045 | 10 Av des Orchidees | BH 305 | 1 logement, 105 m² | 423 m² | autorisé | LA CHAPELLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 177,4 m² | — | B | A |
| maison, 24 Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 121,9 m² | 1981 | D | B |
| maison, 12 Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 64,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | — | — | F | C |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 26,8 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 42 m² | — | E | B |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 22,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | — | — | G | C |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 17,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Avenue des Orchidées 93220 Gagny | 22,1 m² | 2000 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | La Chapelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20368 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 414 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Lamartinepublic370 m
- École élémentaire Marius Morinpublic380 m