Avenue des Bégonias, Gagny
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier203 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Gagny et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 291 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 696 €1 vente
- 20252 891 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Avenue des Bégonias le 26/09/2025 : 92 m² pour 266 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 58 Avenue des Bégonias | Maison58 Avenue des Bégonias · 92 m² · 2 891 €/m² | 92 m² | 266 000 € | 2 891 € |
| 05/11/2024 | 58 Avenue des Bégonias | Maison58 Avenue des Bégonias · 92 m² · 2 696 €/m² | 92 m² | 248 000 € | 2 696 € |
| 27/09/2022 | 56 Avenue des Bégonias | Maison, Dépendance56 Avenue des Bégonias · 44 m² · 6 477 €/m² | 44 m² | 285 000 € | 6 477 € |
| 29/07/2022 | 45 Avenue des Bégonias | Maison45 Avenue des Bégonias · 91 m² · 4 104 €/m² | 91 m² | 373 500 € | 4 104 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Avenue des Bégonias | VenteAvenue des Bégonias · 202 m² | 202 m² de terrain | 249 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,9 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 41,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 85,1 m² | 1985 | E | B |
| maison, 58bis Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 49 Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 90,7 m² | — | D | B |
| maison, 43 Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 94,6 m² | — | E | E |
| maison, 56 Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 54 m² | 1930 | E | E |
| maison, 45bis Avenue des Bégonias 93220 Gagny | 93,6 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Begonias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20368 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 414 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Lamartinepublic270 m
- École élémentaire Marius Morinpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m240
- SCI CT7 les Hauts Viauximmobilier
- S.C.I. les Muguetsimmobilier
- Myosotisimmobilier
- Association les Jardins des Dahlias (A.L.J.D.D.)autres services
- Abydostransport
- Dobrani Holdingactivités scientifiques et techniques