Avenue des Dahlias, Gagny

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UGZone de grands collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier842 habitants7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

234 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 5 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2021	19 Avenue des Dahlias	Maison19 Avenue des Dahlias · 78 m² · 3 333 €/m²	78 m²	260 000 €	3 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UGZone de grands collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,7 m · 12,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

40%
L >= H avec L >= 8 mètres
L >= H/2 avec L >= 8 mètres
60%
G4
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Secteur d'attention écologique
15 mètres

Informations5

Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur de taxe d'aménagement
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI approuvéenaturel
PPR révisé carrières de Gagnynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12ter Avenue des Dahlias 93220 Gagny	42,4 m²	—	D	B
appartement, 12ter Avenue des Dahlias 93220 Gagny	47,3 m²	—	D	B
appartement, 12ter Avenue des Dahlias 93220 Gagny	47,3 m²	—	C	B
appartement, 16ter Avenue des Dahlias 93220 Gagny	49 m²	—	C	C
appartement, 12ter Avenue des Dahlias 93220 Gagny	43,8 m²	—	D	B
appartement, 12ter Avenue des Dahlias 93220 Gagny	47,3 m²	—	D	B
appartement, Avenue des Dahlias 93220 Gagny	42,3 m²	—	C	C
appartement, Avenue des Dahlias 93220 Gagny	66,5 m²	—	C	C
appartement, Avenue des Dahlias 93220 Gagny	81,3 m²	—	C	C
appartement, Avenue des Dahlias 93220 Gagny	42,3 m²	—	C	C
appartement, Avenue des Dahlias 93220 Gagny	81,2 m²	—	C	C
appartement, Avenue des Dahlias 93220 Gagny	81,2 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	57 locaux
15	Commune de Gagny	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	54 locaux
16 ter	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
18	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
20	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
22	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	48 locaux
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants842256 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 820 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires7 %Des ménages, contre locataires

Logement social91,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue

Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %8,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	610 m
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	2	260 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	900 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	—	760 m
Kinésithérapeute	—	710 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	80 m
École maternelle ou élémentaire	2	200 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	260 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Lamartinepublic200 m
École élémentaire Marius Morinpublic230 m

Entreprises domiciliées à 200 m335

Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
Commune de Gagnyadministration publique
T.L.Y.transport
Indivision Syed Tayebimmobilier
FBL Transport (FBL Transport)transport
Hov-Ractivités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.