Avenue Roger Alboy, Gagny
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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier272 habitants91 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Gagny et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 816 €2 ventes
- 20223 687 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 816 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Avenue Roger Alboy le 15/10/2025 : 38 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gagny et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 009 €2 ventes
- 20224 525 €1 vente
- 20237 713 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 649 €3 ventes
- Estimation3 620 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Avenue Roger Alboy le 23/10/2025 : 74 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 56 Avenue Roger Alboy | Maison56 Avenue Roger Alboy · 74 m² · 3 649 €/m² | 74 m² | 270 000 € | 3 649 € |
| 15/10/2025 | 43 Avenue Roger Alboy | Dépendance, Appartement43 Avenue Roger Alboy · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
| 13/03/2025 | 4 Avenue Roger Alboy | Maison, Dépendance4 Avenue Roger Alboy · 70 m² · 4 900 €/m² | 70 m² | 343 000 € | 4 900 € |
| 11/03/2025 | 20 Avenue Roger Alboy | Maison20 Avenue Roger Alboy · 74 m² · 2 973 €/m² | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 14/04/2023 | 3 Avenue Roger Alboy | Maison3 Avenue Roger Alboy · 48 m² · 7 713 €/m² | 48 m² | 370 200 € | 7 713 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 70 Avenue Roger Alboy | Appartement70 Avenue Roger Alboy · 67 m² · 122 €/m² | 67 m² | 8 200 € | 122 € |
| 07/10/2022 | 70 Avenue Roger Alboy | Dépendance, Appartement70 Avenue Roger Alboy · 67 m² · 3 687 €/m² | 67 m² | 247 000 € | 3 687 € |
| 27/01/2022 | 44 Avenue Roger Alboy | Maison44 Avenue Roger Alboy · 80 m² · 4 525 €/m² | 80 m² | 362 000 € | 4 525 € |
| 03/12/2021 | 43 Avenue Roger Alboy | Appartement, Dépendance43 Avenue Roger Alboy · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
| 07/07/2021 | 57 Avenue Roger Alboy | Maison57 Avenue Roger Alboy · 60 m² · 4 017 €/m² | 60 m² | 241 000 € | 4 017 € |
| 26/03/2021 | 30 Avenue Roger Alboy | Maison30 Avenue Roger Alboy · 58 m² · 4 000 €/m² | 58 m² | 232 000 € | 4 000 € |
| 11/01/2021 | 43 Avenue Roger Alboy | Appartement, Dépendance43 Avenue Roger Alboy · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2014 | Permis de construire09303214C0001 | 74 Avenu Roger Alboy | BN 254 | 1 logement, 160 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 89,2 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 168,5 m² | — | F | C |
| appartement, 43 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 38,1 m² | 1985 | F | C |
| appartement, 43 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 38,2 m² | 1989 | D | B |
| maison, 11 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 41,1 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 43 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 37,5 m² | 1992 | D | B |
| maison, 56 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 74,4 m² | — | D | D |
| maison, 48 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 68,3 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 76 m² | 1975 | F | C |
| maison, 4 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 122,3 m² | — | D | D |
| maison, 44 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 162,9 m² | — | D | D |
| appartement, 70 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny | 45,9 m² | 1948 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Next Level Group | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants272100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louise Michelpublic330 m