Avenue du Grand Cerf, Gagny
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier272 habitants91 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Gagny et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 130 €3 ventes
- 20223 857 €3 ventes
- 20234 115 €3 ventes
- 20241 792 €1 vente
- 20253 603 €4 ventes
- Estimation3 560 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Avenue du Grand Cerf le 30/12/2025 : 126 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Avenue du Grand Cerf | Maison54 Avenue du Grand Cerf · 126 m² · 2 183 €/m² | 126 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 08/09/2025 | Avenue du Grand Cerf | MaisonAvenue du Grand Cerf · 72 m² · 4 583 €/m² | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 31/07/2025 | 37 Avenue du Grand Cerf | Maison37 Avenue du Grand Cerf · 98 m² · 3 724 €/m² | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 16/05/2025 | 39 Avenue du Grand Cerf | Maison39 Avenue du Grand Cerf · 110 m² · 3 482 €/m² | 110 m² | 383 000 € | 3 482 € |
| 13/12/2024 | 3 Avenue du Grand Cerf | Appartement3 Avenue du Grand Cerf · 28 m² · 3 214 €/m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 5 Avenue du Grand Cerf | Dépendance, Maison5 Avenue du Grand Cerf · 120 m² · 1 792 €/m² | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 13/07/2023 | 29 Avenue du Grand Cerf | Maison29 Avenue du Grand Cerf · 110 m² · 4 335 €/m² | 110 m² | 476 820 € | 4 335 € |
| 16/05/2023 | 46 Avenue du Grand Cerf | Dépendance, Maison46 Avenue du Grand Cerf · 130 m² · 3 577 €/m² | 130 m² | 465 000 € | 3 577 € |
| 20/02/2023 | 36 Avenue du Grand Cerf | Dépendance, Maison36 Avenue du Grand Cerf · 90 m² · 4 115 €/m² | 90 m² | 370 330 € | 4 115 € |
| 21/10/2022 | 37 Avenue du Grand Cerf | Maison37 Avenue du Grand Cerf · 98 m² · 4 124 €/m² | 98 m² | 404 150 € | 4 124 € |
| 13/07/2022 | 28 Avenue du Grand Cerf | Dépendance, Maison28 Avenue du Grand Cerf · 70 m² · 3 857 €/m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 18/03/2022 | 39 Avenue du Grand Cerf | Maison39 Avenue du Grand Cerf · 107 m² · 3 487 €/m² | 107 m² | 373 100 € | 3 487 € |
| 30/12/2021 | 43 Avenue du Grand Cerf | Maison43 Avenue du Grand Cerf · 92 m² · 4 130 €/m² | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € |
| 04/11/2021 | 21 Avenue du Grand Cerf | Maison21 Avenue du Grand Cerf · 67 m² · 4 716 €/m² | 67 m² | 316 000 € | 4 716 € |
| 25/03/2021 | 23 Avenue du Grand Cerf | Dépendance, Maison23 Avenue du Grand Cerf · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 82,5 m² | — | D | D |
| maison, 16bis Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 81 m² | — | E | E |
| maison, 54 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 125,6 m² | — | F | F |
| maison, 54 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 125,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 65,1 m² | 1945 | D | B |
| maison, 37bis Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 104,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 27,1 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 76,5 m² | 1958 | E | D |
| maison, 37 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 122 m² | — | E | C |
| maison, 39bis Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 103,7 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 95,2 m² | 1964 | C | C |
| maison, 7 Avenue du Grand Cerf 93220 Gagny | 107,7 m² | 1964 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HBLH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants272100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louise Michelpublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m274
- Toiture Jacquinconstruction
- Au Delices du Chenayindustrie
- Davitechconstruction
- GN Bat (GN Bat)construction
- HCD Incendie (HCD Incendie)services administratifs
- Ludia (Atelier de l'Oiseau Magique)information et communication