Avenue de l'Abbaye, Gagny
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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gagny et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 938 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 347 €3 ventes
- Estimation3 650 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue de l'Abbaye le 12/12/2024 : 69 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 15 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Maison15 Avenue de l'Abbaye · 69 m² · 3 333 €/m² | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 19/03/2024 | 32 Avenue de l'Abbaye | Maison32 Avenue de l'Abbaye · 72 m² · 3 347 €/m² | 72 m² | 241 000 € | 3 347 € |
| 05/01/2024 | 26 Avenue de l'Abbaye | Maison26 Avenue de l'Abbaye · 65 m² · 3 875 €/m² | 65 m² | 251 900 € | 3 875 € |
| 01/10/2022 | 6 Avenue de l'Abbaye | Maison, Dépendance6 Avenue de l'Abbaye · 93 m² · 4 624 €/m² | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 08/07/2022 | 33 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Maison33 Avenue de l'Abbaye · 65 m² · 5 251 €/m² | 65 m² | 341 321 € | 5 251 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Avenue de l'Abbaye | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue de l'Abbaye · 134 m² · 2 015 €/m² | 134 m² | 270 000 € | 2 015 € |
| 03/03/2022 | 37 Avenue de l'Abbaye | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison37 Avenue de l'Abbaye · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Déclaration préalable09303226C0079 | 1 Avenue de l'Abbaye | BN 509 | — | 289 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2024 | Permis de construire09303224C0047 | 1 Avenue de l'Abbaye | BN 509 | 2 logements, 18 m² | 289 m² | commencé | SCI MABATA |
| 27/08/2024 | Permis de construire09303224C0047 | 1 Avenue de l'Abbaye | BN 509 | 18 m² | 289 m² | commencé | SCI MABATA |
| 29/07/2021 | Permis de construire09303221C0077 | 8 Avenue de l'Abbaye | BN 420 | 1 logement, 95 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire09303219C0042 | 8 Av de L Abbaye | BN 420 | 1 logement, 84 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire09303215C0054 | 40 Av de L Abbaye | BN 461 | 1 logement, 95 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire09303215C0025 | 19 Avenu de L Abbaye | BN 388 | 1 logement, 137 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 34,9 m² | 1960 | E | B |
| maison, 35 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 126,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 40 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 166 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 97,7 m² | — | F | F |
| maison, 32 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 76,1 m² | — | E | E |
| maison, 26 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 59,3 m² | — | F | F |
| maison, 9 Avenue de l'Abbaye 93220 Gagny | 132,3 m² | 1936 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Mabata | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI KST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Cvdi | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Tap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27087 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale