Avenue de Sambre et Meuse, Gagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Gagny et 33 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 667 €1 vente
- 20222 369 €2 ventes
- 20234 800 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 654 €2 ventes
- Estimation2 660 €estimé
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue de Sambre et Meuse le 11/07/2025 : 50 m² pour 147 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 325 €1 vente
- 20223 248 €1 vente
- 20233 803 €4 ventes
- 20243 677 €1 vente
- 20253 461 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue de Sambre et Meuse le 10/02/2025 : 117 m² pour 404 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5 Avenue de Sambre et Meuse | Appartement5 Avenue de Sambre et Meuse · 50 m² · 2 940 €/m² | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 06/06/2025 | 4 Avenue de Sambre et Meuse | Appartement4 Avenue de Sambre et Meuse · 30 m² · 2 367 €/m² | 30 m² | 71 000 € | 2 367 € |
| 10/02/2025 | 9 Avenue de Sambre et Meuse | Maison9 Avenue de Sambre et Meuse · 117 m² · 3 461 €/m² | 117 m² | 404 900 € | 3 461 € |
| 22/03/2024 | 18 Avenue de Sambre et Meuse | Dépendance, Maison18 Avenue de Sambre et Meuse · 78 m² · 3 677 €/m² | 78 m² | 286 826 € | 3 677 € |
| 23/11/2023 | 4 Avenue de Sambre et Meuse | Appartement4 Avenue de Sambre et Meuse · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 34 Avenue de Sambre et Meuse | Dépendance, Maison34 Avenue de Sambre et Meuse · 70 m² · 4 172 €/m² | 70 m² | 292 025,8 € | 4 172 € |
| 25/04/2023 | 16 Avenue de Sambre et Meuse | Maison, Dépendance16 Avenue de Sambre et Meuse · 99 m² · 3 434 €/m² | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 21/04/2023 | 44 Avenue de Sambre et Meuse | Maison44 Avenue de Sambre et Meuse · 77 m² · 3 377 €/m² | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 02/02/2023 | 33 Avenue de Sambre et Meuse | Maison33 Avenue de Sambre et Meuse · 66 m² · 4 973 €/m² | 66 m² | 328 205 € | 4 973 € |
| 04/05/2022 | 5 Avenue de Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement5 Avenue de Sambre et Meuse · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 14/04/2022 | 14 Avenue de Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement14 Avenue de Sambre et Meuse · 80 m² | 80 m² | 128 800 € | — |
| 01/04/2022 | 32 Avenue de Sambre et Meuse | Maison, Dépendance32 Avenue de Sambre et Meuse · 113 m² · 3 248 €/m² | 113 m² | 367 000 € | 3 248 € |
| 06/01/2022 | 4 Avenue de Sambre et Meuse | Appartement4 Avenue de Sambre et Meuse · 35 m² · 2 429 €/m² | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 15/09/2021 | 5 Avenue de Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement5 Avenue de Sambre et Meuse · 90 m² · 2 667 €/m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 23/07/2021 | 23 Avenue de Sambre et Meuse | Maison23 Avenue de Sambre et Meuse · 120 m² · 3 325 €/m² | 120 m² | 399 000 € | 3 325 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- G3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- 9 mètres
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 55,8 m² | — | D | D |
| maison, 17 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 123,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | — | — | G | D |
| appartement, 5 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 35,2 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 53,2 m² | — | G | C |
| maison, 9 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 120 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 4 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 23,1 m² | 1975 | G | C |
| appartement, 5 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 52 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 4 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 30,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 163,1 m² | 1930 | F | F |
| maison, 18 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 77 m² | 1945 | E | E |
| maison, 29 Avenue de Sambre et Meuse 93220 Gagny | 165 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Dimalex | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Les Acacias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | Les Acacias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27087 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chelles Gournaygare voyageurs uniquement969 m
Écoles, collèges et lycées1
- IME Michel de Montaigneprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m256
- Toiture Jacquinconstruction
- Artisans de Proximite (Ets Foucault)construction
- Au Delices du Chenayindustrie
- City-Transportstransport
- SCI Colmau Investissementsimmobilier
- Epsilon (Epsilom)immobilier