Avenue Guynemer, Gagny
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier272 habitants91 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Gagny et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 195 €3 ventes
- 20223 963 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 724 €1 vente
- Estimation3 570 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Guynemer le 31/07/2025 : 98 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 7 Avenue Guynemer | Maison7 Avenue Guynemer · 98 m² · 3 724 €/m² | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 21/10/2022 | 7 Avenue Guynemer | Maison7 Avenue Guynemer · 98 m² · 4 124 €/m² | 98 m² | 404 150 € | 4 124 € |
| 03/10/2022 | 44 Avenue Guynemer | Dépendance, Maison44 Avenue Guynemer · 124 m² · 3 802 €/m² | 124 m² | 471 500 € | 3 802 € |
| 05/08/2022 | 39 Avenue Guynemer | Maison39 Avenue Guynemer · 104 m² · 3 029 €/m² | 104 m² | 315 000 € | 3 029 € |
| 27/04/2022 | 5 Avenue Guynemer | Maison5 Avenue Guynemer · 47 m² · 5 745 €/m² | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 29 Avenue Guynemer | Dépendance, Maison29 Avenue Guynemer · 90 m² · 2 889 €/m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 26/04/2021 | 48 Avenue Guynemer | Maison48 Avenue Guynemer · 133 m² · 3 195 €/m² | 133 m² | 425 000 € | 3 195 € |
| 16/04/2021 | 30 Avenue Guynemer | Maison30 Avenue Guynemer · 50 m² · 5 580 €/m² | 50 m² | 279 000 € | 5 580 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 48,1 m² | — | E | E |
| maison, 42 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 98,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 24 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 115 m² | 1945 | D | D |
| maison, 3 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 123,4 m² | — | C | C |
| maison, 37 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 78,4 m² | 1966 | E | E |
| maison, 25 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 96,4 m² | — | E | E |
| maison, 50 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 115,6 m² | — | F | F |
| appartement, 42 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 98,7 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 42 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 98,7 m² | — | G | G |
| maison, 38 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 63,4 m² | 1980 | E | B |
| maison, 48 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 130,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 39 Avenue Guynemer 93220 Gagny | 85 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SCI KST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants272100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louise Michelpublic330 m