Avenue Sainte Clotilde, Gagny
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier236 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Gagny et 15 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 990 €3 ventes
- 20222 977 €2 ventes
- 20233 713 €2 ventes
- 20242 553 €1 vente
- 20253 457 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue Sainte Clotilde le 20/03/2025 : 92 m² pour 318 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 29 Avenue Sainte Clotilde | Dépendance, Maison29 Avenue Sainte Clotilde · 92 m² · 3 457 €/m² | 92 m² | 318 000 € | 3 457 € |
| 03/05/2024 | 45 Avenue Sainte Clotilde | Maison45 Avenue Sainte Clotilde · 94 m² · 2 553 €/m² | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 16/11/2023 | Avenue Sainte Clotilde | MaisonAvenue Sainte Clotilde · 81 m² · 4 136 €/m² | 81 m² | 335 000 € | 4 136 € |
| 09/05/2023 | Avenue Sainte Clotilde | MaisonAvenue Sainte Clotilde · 81 m² · 3 290 €/m² | 81 m² | 266 500 € | 3 290 € |
| 18/11/2022 | 40 Avenue Sainte Clotilde | Maison40 Avenue Sainte Clotilde · 154 m² · 1 974 €/m² | 154 m² | 304 000 € | 1 974 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 80 Avenue Sainte Clotilde | Maison80 Avenue Sainte Clotilde · 96 m² · 3 979 €/m² | 96 m² | 382 000 € | 3 979 € |
| 02/11/2021 | 58 Avenue Sainte Clotilde | Maison, Dépendance58 Avenue Sainte Clotilde · 81 m² · 2 778 €/m² | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 26/05/2021 | 18 Avenue Sainte Clotilde | Maison18 Avenue Sainte Clotilde · 97 m² · 2 990 €/m² | 97 m² | 290 000 € | 2 990 € |
| 04/01/2021 | 17 Avenue Sainte Clotilde | Maison17 Avenue Sainte Clotilde · 68 m² · 4 632 €/m² | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- G3
- 9 mètres
Informations3
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2016 | Déclaration préalable09303216C0106 | 9 Avenue sainte Clotilde | BN 518 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 95 m² | 1983 | F | F |
| maison, 32 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 147,9 m² | 1978 | E | C |
| maison, 37 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 200 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 33 m² | 1947 | E | B |
| maison, 33 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 137,4 m² | 1975 | C | C |
| maison, 29 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 121,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 5 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 137,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 45 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 60,9 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 31 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 97 m² | — | D | B |
| maison, 80 Avenue Sainte Clotilde 93220 Gagny | 104 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Résidence Muresan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Saccar | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23686 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 451 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,2 %Des logements autour de la rue
Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louise Michelpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Association d'Education et de Protection Concorde (Aepc)santé et action sociale
- Davitechconstruction
- GN Bat (GN Bat)construction
- HCD Incendie (HCD Incendie)services administratifs
- Ludia (Atelier de l'Oiseau Magique)information et communication
- SCI DR Stanciuimmobilier