Avenue Roger Salengro, Gagny
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants88,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 664 €6 ventes
- 20222 355 €1 vente
- 20234 162 €4 ventes
- 20243 045 €5 ventes
- 20253 218 €3 ventes
- Estimation3 440 €estimé
19 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 138 Avenue Roger Salengro le 16/07/2025 : 73 m² pour 287 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 138 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison138 Avenue Roger Salengro · 73 m² · 3 938 €/m² | 73 m² | 287 500 € | 3 938 € |
| 20/05/2025 | Avenue Roger Salengro | MaisonAvenue Roger Salengro · 105 m² · 3 062 €/m² | 105 m² | 321 530 € | 3 062 € |
| 26/03/2025 | 40 Avenue Roger Salengro | Maison40 Avenue Roger Salengro · 87 m² · 3 218 €/m² | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 13/09/2024 | 28 Avenue Roger Salengro | Maison28 Avenue Roger Salengro · 87 m² · 3 506 €/m² | 87 m² | 305 000 € | 3 506 € |
| 10/07/2024 | 30 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison30 Avenue Roger Salengro · 88 m² · 3 045 €/m² | 88 m² | 268 000 € | 3 045 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 10 Avenue Roger Salengro | Vente10 Avenue Roger Salengro · 293 m² | 293 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 27/05/2024 | 109 Avenue Roger Salengro | Maison, Dépendance109 Avenue Roger Salengro · 75 m² · 4 000 €/m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 25/03/2024 | 97 Avenue Roger Salengro | Maison97 Avenue Roger Salengro · 165 m² · 2 224 €/m² | 165 m² | 367 000 € | 2 224 € |
| 20/02/2024 | 12 Avenue Roger Salengro | Maison12 Avenue Roger Salengro · 96 m² · 1 703 €/m² | 96 m² | 163 500 € | 1 703 € |
| 20/02/2024 | 12 Avenue Roger Salengro | Vente12 Avenue Roger Salengro · 356 m² | 356 m² de terrain | 151 500 € | — |
| 29/12/2023 | 67 Avenue Roger Salengro | Maison67 Avenue Roger Salengro · 33 m² · 6 667 €/m² | 33 m² | 220 000 € | 6 667 € |
| 23/11/2023 | 39 Avenue Roger Salengro | Maison39 Avenue Roger Salengro · 96 m² · 2 969 €/m² | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 06/10/2023 | 174 Avenue Roger Salengro | Maison174 Avenue Roger Salengro · 80 m² · 3 730 €/m² | 80 m² | 298 400 € | 3 730 € |
| 29/07/2023 | 41 Avenue Roger Salengro | Maison41 Avenue Roger Salengro · 69 m² · 4 594 €/m² | 69 m² | 317 000 € | 4 594 € |
| 22/04/2023 | 53 Avenue Roger Salengro | Local industriel, commercial ou assimilé53 Avenue Roger Salengro · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 28/06/2022 | 142 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison142 Avenue Roger Salengro · 172 m² · 2 355 €/m² | 172 m² | 405 000 € | 2 355 € |
| 10/03/2022 | 65 Avenue Roger Salengro | Dépendance65 Avenue Roger Salengro · 374 m² | 374 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 10/11/2021 | 46 Avenue Roger Salengro | Maison46 Avenue Roger Salengro · 98 m² · 4 684 €/m² | 98 m² | 459 000 € | 4 684 € |
| 28/08/2021 | 44 Avenue Roger Salengro | Maison44 Avenue Roger Salengro · 45 m² · 6 111 €/m² | 45 m² | 275 000 € | 6 111 € |
| 02/08/2021 | 78 Avenue Roger Salengro | Maison78 Avenue Roger Salengro · 60 m² · 3 767 €/m² | 60 m² | 226 000 € | 3 767 € |
| 07/06/2021 | 100 Avenue Roger Salengro | Maison100 Avenue Roger Salengro · 56 m² · 4 643 €/m² | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 21/05/2021 | 15 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison15 Avenue Roger Salengro · 53 m² · 6 132 €/m² | 53 m² | 325 000 € | 6 132 € |
| 08/02/2021 | 4 Avenue Roger Salengro | Maison4 Avenue Roger Salengro · 71 m² · 4 155 €/m² | 71 m² | 295 000 € | 4 155 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Orange
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Permis de construire09303224C0014 | 4 Bis Rue Roger Salengro | BR 454 | 22 m² | 445 m² | autorisé | U.A.M.G. UNION DES ASSOCIATIONS MUSULMANES DE GAGNY |
| 15/07/2024 | Permis de construire09303224C0016 | 10 Avenue Roger Salengro | BR 457 | 1 logement, 246 m² | 756 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2023 | Permis de construire09303223C0046 | 12 Avenue Roger Salengro | BR 458 | 3 logements, 320 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2021 | Permis de construire09303221C0097 | 65 Av Roger Salengro | BP 213 | 1 logement, 146 m² | 374 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 125,6 m² | — | D | D |
| maison, 81 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 58,1 m² | — | D | B |
| maison, 146 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 120,3 m² | — | E | D |
| maison, 51 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 119,8 m² | — | D | C |
| maison, 104 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 124,5 m² | 1963 | E | B |
| maison, 138 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 71,3 m² | 1979 | D | B |
| maison, 40 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 105 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 111 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 111 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 40 m² | — | D | B |
| maison, 118 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 124,4 m² | 1975 | G | C |
| maison, 28 Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 95 m² | — | E | E |
| maison, 30bis Avenue Roger Salengro 93220 Gagny | 95 m² | 1920 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | U A M G Union des Associations Musulmanes de Gagny | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LNJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MK Chaabane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | Lucky Star | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Passy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Foch 52 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI JMF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Ajces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI Résidence Muresan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | Serifi Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17662 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 673 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | 1 | 80 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Charles Péguypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle Jules Ferrypublic310 m
- École maternelle Pont de Forestpublic480 m