Avenue Niepce, Gagny
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier212 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 665 €2 ventes
- 20224 989 €2 ventes
- 20231 705 €1 vente
- 20244 086 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Avenue Niepce le 11/09/2024 : 63 m² pour 216 710 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 24 Avenue Niepce | Maison24 Avenue Niepce · 63 m² · 3 440 €/m² | 63 m² | 216 710 € | 3 440 € |
| 12/01/2024 | 4 Avenue Niepce | Maison, Dépendance4 Avenue Niepce · 93 m² · 4 731 €/m² | 93 m² | 440 000 € | 4 731 € |
| 13/07/2023 | 40 Avenue Niepce | Maison, Dépendance40 Avenue Niepce · 88 m² · 1 705 €/m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 30/08/2022 | 31 Avenue Niepce | Maison31 Avenue Niepce · 62 m² · 5 548 €/m² | 62 m² | 344 000 € | 5 548 € |
| 12/01/2022 | 45 Avenue Niepce | Dépendance, Maison45 Avenue Niepce · 70 m² · 4 429 €/m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2021 | 57 Avenue Niepce | Maison, Dépendance57 Avenue Niepce · 90 m² · 4 004 €/m² | 90 m² | 360 400 € | 4 004 € |
| 23/07/2021 | 37 Avenue Niepce | Vente37 Avenue Niepce · 228 m² | 228 m² de terrain | 194 300 € | — |
| 05/03/2021 | 20 Avenue Niepce | Maison20 Avenue Niepce · 117 m² · 3 325 €/m² | 117 m² | 389 000 € | 3 325 € |
| 08/02/2021 | 15 Avenue Niepce | Vente15 Avenue Niepce · 251 m² | 251 m² de terrain | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2020 | Permis de construire09303220C0072 | 37 Av Niepce | BO 118 | 2 logements, 172 m² | 228 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue Niepce 93220 Gagny | 90 m² | 1976 | C | C |
| maison, 29 Avenue Niepce 93220 Gagny | 86 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Avenue Niepce 93220 Gagny | 70,9 m² | — | C | A |
| maison, 46 Avenue Niepce 93220 Gagny | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 46 Avenue Niepce 93220 Gagny | 165 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 23 Avenue Niepce 93220 Gagny | 89 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue Niepce 93220 Gagny | 122 m² | — | C | C |
| maison, 24 Avenue Niepce 93220 Gagny | 73,2 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,6 %Des logements autour de la rue
Maisons96,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement910 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louise Michelpublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Commune de Gagnyadministration publique
- SCI DR Stanciuimmobilier
- Home Chicconstruction
- Eprconstruction
- Ombrellainformation et communication
- Cristolienneautres services