Avenue Ronsard, Gagny
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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Gagny et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 855 €3 ventes
- 20222 984 €1 vente
- 20233 271 €2 ventes
- 20242 797 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 980 €estimé
7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 55 Avenue Ronsard le 27/06/2024 : 74 m² pour 207 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Gagny et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 812 €2 ventes
- 20223 788 €3 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20243 105 €2 ventes
- 20253 708 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue Ronsard le 11/07/2025 : 89 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5 Avenue Ronsard | Maison5 Avenue Ronsard · 89 m² · 3 708 €/m² | 89 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 28/12/2024 | 8 Avenue Ronsard | Maison8 Avenue Ronsard · 93 m² · 3 376 €/m² | 93 m² | 314 000 € | 3 376 € |
| 27/06/2024 | 55 Avenue Ronsard | Dépendance, Appartement55 Avenue Ronsard · 74 m² · 2 797 €/m² | 74 m² | 207 000 € | 2 797 € |
| 13/03/2024 | 27 Avenue Ronsard | Dépendance, Maison27 Avenue Ronsard · 90 m² · 2 833 €/m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 15/11/2023 | 55 Avenue Ronsard | Dépendance, Appartement55 Avenue Ronsard · 51 m² · 3 392 €/m² | 51 m² | 173 000 € | 3 392 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 55 Avenue Ronsard | Appartement, Dépendance55 Avenue Ronsard · 74 m² · 3 149 €/m² | 74 m² | 233 000 € | 3 149 € |
| 06/01/2023 | 14 Avenue Ronsard | Maison14 Avenue Ronsard · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 16/12/2022 | 21 Avenue Ronsard | Dépendance, Maison21 Avenue Ronsard · 56 m² · 3 750 €/m² | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 25/11/2022 | 21 Avenue Ronsard | Dépendance, Maison21 Avenue Ronsard · 66 m² · 3 788 €/m² | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 31/08/2022 | 55 Avenue Ronsard | Dépendance, Appartement55 Avenue Ronsard · 62 m² · 2 984 €/m² | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 03/05/2022 | 6 Avenue Ronsard | Maison6 Avenue Ronsard · 55 m² · 7 582 €/m² | 55 m² | 417 000 € | 7 582 € |
| 23/09/2021 | 55 Avenue Ronsard | Dépendance, Appartement55 Avenue Ronsard · 62 m² · 2 855 €/m² | 62 m² | 177 000 € | 2 855 € |
| 15/09/2021 | 31 Avenue Ronsard | Maison31 Avenue Ronsard · 75 m² · 5 067 €/m² | 75 m² | 380 000 € | 5 067 € |
| 27/07/2021 | 55 Avenue Ronsard | Appartement, Dépendance55 Avenue Ronsard · 51 m² · 3 549 €/m² | 51 m² | 181 000 € | 3 549 € |
| 26/07/2021 | 12 Avenue Ronsard | Dépendance, Maison12 Avenue Ronsard · 96 m² · 4 557 €/m² | 96 m² | 437 500 € | 4 557 € |
| 15/03/2021 | 55 Avenue Ronsard | Appartement, Dépendance55 Avenue Ronsard · 62 m² · 2 621 €/m² | 62 m² | 162 500 € | 2 621 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2017 | Permis de construire09303216C0066 | 33 Av Ronsard | BO 262 | 1 logement, 132 m² | 351 m² | terminé | SCI AVE DES CHARMILLES |
| 06/02/2017 | Permis de construire09303216C0064 | 7 Av Ronsard | BO 251 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | 65 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue Ronsard 93220 Gagny | 115,9 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | 63,8 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue Ronsard 93220 Gagny | 155,5 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | 63,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | G | D |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | F | F |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | F | F |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | F | F |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | F | F |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | F | F |
| immeuble, 55 Avenue Ronsard 93220 Gagny | — | 1960 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Ronsard | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Klap Laniesse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 184 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LTB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,6 %Des logements autour de la rue
Maisons96,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement914 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Louise Michelpublic