Avenue Louis Lumière, Gagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 050 €2 ventes
- 20223 279 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 592 €1 vente
- 20253 841 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue Louis Lumière le 19/11/2025 : 82 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Avenue Louis Lumière | Maison10 Avenue Louis Lumière · 82 m² · 3 841 €/m² | 82 m² | 315 000 € | 3 841 € |
| 05/07/2024 | 7 Avenue Louis Lumière | Maison7 Avenue Louis Lumière · 98 m² · 3 592 €/m² | 98 m² | 352 000 € | 3 592 € |
| 25/11/2022 | 11 Avenue Louis Lumière | Maison11 Avenue Louis Lumière · 120 m² · 3 279 €/m² | 120 m² | 393 500 € | 3 279 € |
| 15/12/2021 | 10 Avenue Louis Lumière | Maison10 Avenue Louis Lumière · 112 m² · 3 634 €/m² | 112 m² | 407 000 € | 3 634 € |
| 28/04/2021 | 21 Avenue Louis Lumière | Dépendance, Maison21 Avenue Louis Lumière · 58 m² · 6 466 €/m² | 58 m² | 375 000 € | 6 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 10,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | Permis de construire09303223C0008 | 6 Avenue Louis Lumiere | BO 557 | 712 m² | 2 815 m² | commencé | LA MAISON BLEUE |
| 17/06/2022 | Permis de construire09303221C0139 | 21 Avenue Louis Lumiere | BO 384 | 1 logement, 44 m² | 384 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire09303219C0058 | 29 Avenue Louis Lumiere | BO 550 | 1 logement, 247 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue Louis Lumière 93220 Gagny | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Avenue Louis Lumière 93220 Gagny | 43 m² | — | E | B |
| maison, 10 Avenue Louis Lumière 93220 Gagny | 76,1 m² | 1949 | E | D |
| maison, 7 Avenue Louis Lumière 93220 Gagny | 98,5 m² | 1998 | D | D |
| maison, 10ter Avenue Louis Lumière 93220 Gagny | 130 m² | — | C | B |
| maison, 11 Avenue Louis Lumière 93220 Gagny | 124,3 m² | 1995 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | Villa Muresan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18972 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 194 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,4 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement731 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louise Michelpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m262
- La Maison Bleue - Gagnysanté et action sociale
- Begous Consultingactivités scientifiques et techniques
- Ois Investactivités scientifiques et techniques
- Reza Consultingactivités scientifiques et techniques
- Home Chicconstruction
- Cristolienneautres services