Rue Henri Dubois, Gagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier570 habitants27,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 585 €2 ventes
- 20223 954 €2 ventes
- 20233 525 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Henri Dubois le 08/06/2023 : 81 m² pour 285 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 3 Rue Henri Dubois | Maison3 Rue Henri Dubois · 81 m² · 3 525 €/m² | 81 m² | 285 500 € | 3 525 € |
| 17/05/2022 | 34 Rue Henri Dubois | Maison34 Rue Henri Dubois · 84 m² · 4 643 €/m² | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 26/01/2022 | 16 Rue Henri Dubois | Maison16 Rue Henri Dubois · 98 m² · 3 265 €/m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 28/09/2021 | 24 Rue Henri Dubois | Maison24 Rue Henri Dubois · 120 m² · 3 208 €/m² | 120 m² | 385 000 € | 3 208 € |
| 27/08/2021 | 10 Rue Henri Dubois | Maison10 Rue Henri Dubois · 106 m² · 3 962 €/m² | 106 m² | 420 000 € | 3 962 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,8 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- G2
- 50%
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 77,4 m² | — | B | A |
| maison, 36 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 77,4 m² | — | B | A |
| maison, 18bis Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 93,8 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Henri Dubois 93220 Gagny | 66 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants570181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 727 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue
Maisons26,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,7 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement556 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Louise Michelpublic320 m
- Collège Théodore Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monodpublic340 m
- École maternelle Victor Hugopublic500 m