Avenue Rene Faugeras, Gagny
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Prix dans la rue3 590 €/m²maison, estimation au prix de 2024ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2024L'estimation est 4 % en dessous de Gagny.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Gagny 3 740en 2024Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 359 €6 ventes
- 20223 164 €4 ventes
- 20234 514 €3 ventes
- 20243 958 €1 vente
- Estimation3 590 €estimé
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 104 Avenue Rene Faugeras le 16/07/2024 : 72 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 104 Avenue Rene Faugeras | Maison104 Avenue Rene Faugeras · 72 m² · 3 958 €/m² | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 19/04/2023 | 29 Avenue Rene Faugeras | Dépendance, Maison29 Avenue Rene Faugeras · 61 m² · 3 279 €/m² | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 20/03/2023 | 35 Avenue Rene Faugeras | Maison35 Avenue Rene Faugeras · 72 m² · 4 514 €/m² | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
| 07/02/2023 | 87 Avenue Rene Faugeras | Maison87 Avenue Rene Faugeras · 99 m² · 4 541 €/m² | 99 m² | 449 550 € | 4 541 € |
| 26/10/2022 | 10 Avenue Rene Faugeras | Maison10 Avenue Rene Faugeras · 148 m² · 3 108 €/m² | 148 m² | 460 000 € | 3 108 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 35 Avenue Rene Faugeras | Maison, Dépendance35 Avenue Rene Faugeras · 118 m² · 3 220 €/m² | 118 m² | 380 000 € | 3 220 € |
| 01/06/2022 | 91 Avenue Rene Faugeras | Maison91 Avenue Rene Faugeras · 140 m² · 1 857 €/m² | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
| 17/05/2022 | 23 Avenue Rene Faugeras | Maison, Dépendance23 Avenue Rene Faugeras · 110 m² · 3 282 €/m² | 110 m² | 361 000 € | 3 282 € |
| 04/03/2022 | 112 Avenue Rene Faugeras | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé112 Avenue Rene Faugeras · 110 m² | 110 m² | 455 390 € | — |
| 17/12/2021 | 114 Avenue Rene Faugeras | Dépendance, Maison114 Avenue Rene Faugeras · 35 m² · 7 000 €/m² | 35 m² | 245 000 € | 7 000 € |
| 26/10/2021 | 40 Avenue Rene Faugeras | Dépendance, Maison40 Avenue Rene Faugeras · 90 m² · 3 467 €/m² | 90 m² | 312 000 € | 3 467 € |
| 22/10/2021 | 50 Avenue Rene Faugeras | Local industriel, commercial ou assimilé50 Avenue Rene Faugeras · 65 m² · 3 846 €/m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 30/07/2021 | 29 Avenue Rene Faugeras | Maison, Dépendance29 Avenue Rene Faugeras · 65 m² · 4 369 €/m² | 65 m² | 284 000 € | 4 369 € |
| 31/03/2021 | 14 Avenue Rene Faugeras | Maison, Dépendance14 Avenue Rene Faugeras · 120 m² · 2 830 €/m² | 120 m² | 339 600 € | 2 830 € |
| 21/01/2021 | 47 Avenue Rene Faugeras | Maison47 Avenue Rene Faugeras · 52 m² · 4 904 €/m² | 52 m² | 255 000 € | 4 904 € |
| 15/01/2021 | 3 Avenue Rene Faugeras | Maison3 Avenue Rene Faugeras · 69 m² · 4 348 €/m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Orange
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | Permis de construire09303221C0116 | 6 Av Rene Faugeras | BR 358 | 1 logement, 194 m² | 404 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire09303219C0040 | 76 Av Rene Faugeras | BP 77 | 1 logement, 138 m² | 389 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire09303213C0006 | 38 Avenu Rene Faugeras | BR 433 | 1 logement, 64 m² | 367 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 57,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | — | — | F | D |
| maison, 39bis Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 96,2 m² | 2005 | D | D |
| maison, 9 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 72,8 m² | 1933 | G | C |
| appartement, 87 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 26 m² | 1963 | C | B |
| maison, 39 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 94,5 m² | — | D | B |
| maison, 59 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 78,1 m² | 1967 | F | F |
| maison, 106 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 71 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 122,1 m² | 1989 | D | D |
| maison, 109 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 75 m² | 1983 | E | B |
| maison, 104 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 93,5 m² | — | G | F |
| appartement, 104 Avenue Rene Faugeras 93220 Gagny | 93,5 m² | — | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | H4N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Des Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Mbo Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | O S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22481 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 385 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,9 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | 1 | 220 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Charles Péguypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Jules Ferrypublic360 m