Rue de Fontainebleau, Gagny
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 25 Rue de Fontainebleau | Maison25 Rue de Fontainebleau · 95 m² · 4 632 €/m² | 95 m² | 440 000 € | 4 632 € |
| 19/07/2022 | 15 Rue de Fontainebleau | Appartement, Dépendance15 Rue de Fontainebleau · 20 m² · 5 750 €/m² | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 21/03/2022 | 26 Rue de Fontainebleau | Maison26 Rue de Fontainebleau · 63 m² · 5 794 €/m² | 63 m² | 365 000 € | 5 794 € |
| 28/09/2021 | 15 Rue de Fontainebleau | Appartement, Dépendance15 Rue de Fontainebleau · 40 m² · 3 938 €/m² | 40 m² | 157 500 € | 3 938 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 15 Rue de Fontainebleau | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de Fontainebleau · 14 m² · 929 €/m² | 14 m² | 13 000 € | 929 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 9 mètres
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Orange
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Fontainebleau 93220 Gagny | 115,1 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de Fontainebleau 93220 Gagny | 35,1 m² | 1945 | D | B |
| maison, 11 Rue de Fontainebleau 93220 Gagny | 39,6 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue de Fontainebleau 93220 Gagny | 19,6 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de Fontainebleau 93220 Gagny | 144 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 15 Rue de Fontainebleau 93220 Gagny | 19,8 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Yanis B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Des Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | SCI Joheviny | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22481 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 385 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,9 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | 1 | 180 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Charles Péguypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Jules Ferrypublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m273
- T.A. Company (T.ACOMPANY)commerce
- African Labshébergement et restauration
- BJPconstruction
- Centre Socio-Culturel des Epinettessanté et action sociale
- Fast Lifeconstruction
- Valoris Gestionservices administratifs