Avenue des Marronniers, Gagny
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Gagny et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 761 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 080 €1 vente
- 20243 324 €1 vente
- 20253 717 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue des Marronniers le 27/05/2025 : 60 m² pour 223 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Avenue des Marronniers | Maison17 Avenue des Marronniers · 60 m² · 3 717 €/m² | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 11/01/2024 | 25 Avenue des Marronniers | Maison25 Avenue des Marronniers · 108 m² · 3 324 €/m² | 108 m² | 359 000 € | 3 324 € |
| 11/10/2023 | 50 Avenue des Marronniers | Dépendance, Maison50 Avenue des Marronniers · 96 m² · 4 080 €/m² | 96 m² | 391 650 € | 4 080 € |
| 17/02/2021 | 8 Avenue des Marronniers | Maison8 Avenue des Marronniers · 67 m² · 3 761 €/m² | 67 m² | 252 000 € | 3 761 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- 40%
- G3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations5
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestres (routier)
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 27,3 m² | — | D | B |
| maison, 43 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 124,2 m² | — | D | B |
| maison, 32 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 52,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 52 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 150,5 m² | 1967 | D | D |
| maison, 17 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 58,7 m² | — | E | B |
| maison, 17 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 58,7 m² | — | E | B |
| maison, 50 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 123,9 m² | 1982 | D | D |
| maison, 25 Avenue des Marronniers 93220 Gagny | 90 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | L Avenir des Marronniers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18575 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 689 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement827 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Jaurèspublic450 m
- Eole maternelle Odysséepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m237
- SCI Amg Fournierimmobilier
- Bachirimmobilier
- SCI de la Pointeimmobilier
- SAS Kivaconstruction
- Maligeindustrie
- L401 (L401)activités scientifiques et techniques