Rue Georges Douret, Gagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier206 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Gagny et 30 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 855 €2 ventes
- 20224 425 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 550 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 770 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Georges Douret le 07/05/2024 : 73 m² pour 86 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 607 €1 vente
- 20224 973 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 902 €2 ventes
- 20253 516 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Georges Douret le 12/07/2025 : 64 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 22 Rue Georges Douret | Dépendance, Maison22 Rue Georges Douret · 64 m² · 3 516 €/m² | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 10/12/2024 | 47 Rue Georges Douret | Maison, Dépendance47 Rue Georges Douret · 118 m² · 2 754 €/m² | 118 m² | 325 000 € | 2 754 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Georges Douret | Maison18 Rue Georges Douret · 90 m² · 3 050 €/m² | 90 m² | 274 500 € | 3 050 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Georges Douret | Dépendance, Appartement5 Rue Georges Douret · 73 m² · 1 178 €/m² | 73 m² | 86 000 € | 1 178 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Georges Douret | Dépendance, Appartement2 Rue Georges Douret · 141 m² · 1 922 €/m² | 141 m² | 271 000 € | 1 922 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 19 Rue Georges Douret | Dépendance, Maison19 Rue Georges Douret · 80 m² · 4 019 €/m² | 80 m² | 321 520 € | 4 019 € |
| 01/09/2022 | 54 Rue Georges Douret | Dépendance, Maison54 Rue Georges Douret · 54 m² · 5 926 €/m² | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 18/03/2022 | 5 Rue Georges Douret | Dépendance, Appartement5 Rue Georges Douret · 40 m² · 4 425 €/m² | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 09/11/2021 | 5 Rue Georges Douret | Dépendance, Appartement5 Rue Georges Douret · 73 m² · 3 029 €/m² | 73 m² | 221 134 € | 3 029 € |
| 16/07/2021 | 50 Rue Georges Douret | Maison50 Rue Georges Douret · 140 m² · 2 607 €/m² | 140 m² | 365 000 € | 2 607 € |
| 16/07/2021 | 50 Rue Georges Douret | Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue Georges Douret · 254 m² · 689 €/m² | 254 m² | 175 000 € | 689 € |
| 28/01/2021 | 5 Rue Georges Douret | Appartement, Dépendance5 Rue Georges Douret · 72 m² · 2 681 €/m² | 72 m² | 193 000 € | 2 681 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- G3
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2017 | Déclaration préalable09303217C0083 | 28ter Rue Georges Douret | BS 130 | 7 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/04/2017 | Déclaration préalable09303217C0063 | 56 Rue Georges Douret | BS 560 | — | 360 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 74,1 m² | — | F | E |
| appartement, 5 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 73,3 m² | — | G | F |
| appartement, 5 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 39,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 150 m² | 1945 | B | A |
| maison, 22 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 62 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 52,2 m² | 1945 | D | D |
| maison, 22 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 62 m² | — | G | G |
| maison, 63 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 67 m² | 1967 | D | B |
| maison, 47 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 88 m² | 1945 | E | E |
| maison, 18 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 82,4 m² | 1949 | F | F |
| maison, 53 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 140 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 5 Rue Georges Douret 93220 Gagny | 73,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Hetr International | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 ter | Association Diocesaine ST Denis France | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | Multi Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Multi Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Société Aaasy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20690 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,7 %Des logements autour de la rue
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 12 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 590 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement410 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Gagnypublic480 m