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Aucadastre

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
238 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 950 €/m²

L'estimation 3 950Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 28 % au-dessus de Gagny et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 880 €/m²
Fourchette haute
5 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 450 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 667 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 385 €1 vente
  5. 20255 556 €3 ventes
  6. Estimation3 950 €estimé

5 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue du Chemin de Fer le 18/11/2025 : 83 m² pour 329 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 880 €/m²

L'estimation 3 880Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Gagny et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 650 €/m²
Fourchette haute
5 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 202113 254 €2 ventes
  2. 20226 428 €2 ventes
  3. 20233 357 €1 vente
  4. 20243 371 €4 ventes
  5. 20253 839 €5 ventes
  6. Estimation3 880 €estimé

14 maisons mesurées. 64 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue du Chemin de Fer le 29/12/2025 : 58 m² pour 562 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202554 Rue du Chemin de FerDépendance, Maison54 Rue du Chemin de Fer · 112 m²112 m²700 000 €—
29/12/202552 Rue du Chemin de FerMaison52 Rue du Chemin de Fer · 58 m² · 9 690 €/m²58 m²562 000 €9 690 €
29/12/202550 Rue du Chemin de FerMaison, Dépendance50 Rue du Chemin de Fer · 170 m²170 m²600 000 €—
29/12/202552 Rue du Chemin de FerMaison52 Rue du Chemin de Fer · 158 m²158 m²450 000 €—
25/11/202538 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement38 Rue du Chemin de Fer · 87 m² · 3 448 €/m²87 m²300 000 €3 448 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/202538 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance38 Rue du Chemin de Fer · 83 m² · 3 964 €/m²83 m²329 000 €3 964 €
18/11/202558 Rue du Chemin de FerMaison58 Rue du Chemin de Fer · 70 m² · 11 857 €/m²70 m²830 000 €11 857 €
23/10/202538 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance38 Rue du Chemin de Fer · 88 m² · 3 409 €/m²88 m²300 000 €3 409 €
12/09/202538 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance38 Rue du Chemin de Fer · 66 m² · 4 318 €/m²66 m²285 000 €4 318 €
30/07/202584 Rue du Chemin de FerAppartement84 Rue du Chemin de Fer · 9 m² · 5 556 €/m²9 m²50 000 €5 556 €
21/05/20253 Rue du Chemin de FerMaison3 Rue du Chemin de Fer · 75 m² · 3 067 €/m²75 m²230 000 €3 067 €
18/03/202538 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance38 Rue du Chemin de Fer · 44 m² · 4 473 €/m²44 m²196 800 €4 473 €
28/02/20257 Rue du Chemin de FerMaison7 Rue du Chemin de Fer · 126 m² · 3 175 €/m²126 m²400 000 €3 175 €
10/02/202527 Rue du Chemin de FerMaison27 Rue du Chemin de Fer · 56 m² · 3 839 €/m²56 m²215 000 €3 839 €
28/01/202584 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement84 Rue du Chemin de Fer · 13 m² · 7 615 €/m²13 m²99 000 €7 615 €
06/01/202538 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance38 Rue du Chemin de Fer · 71 m² · 4 113 €/m²71 m²292 000 €4 113 €
11/12/2024100 Rue du Chemin de FerDépendance, Maison100 Rue du Chemin de Fer · 98 m² · 2 755 €/m²98 m²270 000 €2 755 €
04/12/202427 Rue du Chemin de FerMaison27 Rue du Chemin de Fer · 48 m² · 3 646 €/m²48 m²175 000 €3 646 €
25/11/202438 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance38 Rue du Chemin de Fer · 61 m² · 4 385 €/m²61 m²267 500 €4 385 €
30/10/202482 Rue du Chemin de FerMaison82 Rue du Chemin de Fer · 84 m² · 3 095 €/m²84 m²260 000 €3 095 €
22/10/202427 Rue du Chemin de FerMaison27 Rue du Chemin de Fer · 104 m²104 m²280 000 €—
12/07/202442 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 75 m² · 3 940 €/m²75 m²295 500 €3 940 €
25/06/202442 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 87 m² · 4 138 €/m²87 m²360 000 €4 138 €
21/06/202442 Rue du Chemin de FerAppartement42 Rue du Chemin de Fer · 42 m² · 4 806 €/m²42 m²201 845 €4 806 €
02/02/202420 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance20 Rue du Chemin de Fer · 90 m²90 m²324 000 €—
31/01/202455 Rue du Chemin de FerMaison55 Rue du Chemin de Fer · 42 m² · 5 119 €/m²42 m²215 000 €5 119 €
13/07/202319 Rue du Chemin de FerMaison19 Rue du Chemin de Fer · 129 m² · 3 357 €/m²129 m²433 000 €3 357 €
27/06/202320 Rue du Chemin de FerVente20 Rue du Chemin de Fer · 252 m²252 m² de terrain180 000 €—
27/06/202320 Rue du Chemin de FerVente20 Rue du Chemin de Fer · 147 m²147 m² de terrain90 000 €—
27/10/20225 Rue du Chemin de FerMaison5 Rue du Chemin de Fer · 83 m² · 4 819 €/m²83 m²400 000 €4 819 €
17/10/202242 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 61 m² · 4 410 €/m²61 m²269 000,38 €4 410 €
22/06/202242 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 41 m² · 5 132 €/m²41 m²210 427 €5 132 €
01/06/202242 Rue du Chemin de FerDépendance, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 61 m² · 4 941 €/m²61 m²301 421,8 €4 941 €
30/05/202242 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—225 999,23 €—
11/05/202242 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance42 Rue du Chemin de Fer · 61 m² · 4 098 €/m²61 m²250 000 €4 098 €
10/05/202242 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance42 Rue du Chemin de Fer · 43 m² · 5 326 €/m²43 m²229 000 €5 326 €
22/04/202242 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—278 673 €—
14/03/202242 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—193 000 €—
28/02/202233 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance33 Rue du Chemin de Fer · 658 m²658 m²2 819 650 €—
01/02/202242 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance42 Rue du Chemin de Fer · 57 m² · 5 029 €/m²57 m²286 635,06 €5 029 €
10/01/202254 Rue du Chemin de FerMaison, Dépendance54 Rue du Chemin de Fer · 56 m² · 8 036 €/m²56 m²450 000 €8 036 €
23/12/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—182 000 €—
07/12/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—226 000 €—
03/12/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—229 000 €—
22/10/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—219 099,53 €—
20/10/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—207 014,22 €—
19/10/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—220 000 €—
14/10/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—223 000 €—
08/10/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—221 938 €—
30/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—302 559 €—
29/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—226 000 €—
28/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—277 535,56 €—
27/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—213 839 €—
27/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—220 000 €—
17/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—228 000 €—
16/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—248 000 €—
16/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—194 000 €—
14/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—255 000 €—
13/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—226 351 €—
13/09/202142 Rue du Chemin de FerVente en l'état futur d'achèvement42 Rue du Chemin de Fer—225 213 €—
24/06/202133 Rue du Chemin de FerAppartement, Dépendance33 Rue du Chemin de Fer · 64 m² · 4 297 €/m²64 m²275 000 €4 297 €
03/03/202142 Rue du Chemin de FerMaison42 Rue du Chemin de Fer · 59 m² · 16 949 €/m²59 m²1 000 000 €16 949 €
03/03/202138 Rue du Chemin de FerMaison38 Rue du Chemin de Fer · 68 m² · 9 559 €/m²68 m²650 000 €9 559 €
14/01/202184 Rue du Chemin de FerAppartement84 Rue du Chemin de Fer · 9 m² · 3 667 €/m²9 m²33 000 €3 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UAZone de centralité urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,1 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions11

  • 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
  • 30%
  • 70%
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • G1
  • L >= H/2 avec L >= 8 mètres
  • 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
  • Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Secteur Gare du Chénay
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H avec L >= 8 mètres

Informations2

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/07/2026Permis de construire09303226C0017Rue du Chemin de FerCE 16, CE 171 logement, 127 m²214 m²autoriséparticulier
23/04/2025Permis de construire09303224C008350/58 Rue du Chemin de FerCE 231, CE 232, CE 3162 logements, 3 941 m²1 879 m²autoriséSCCV CARRE CHENAY
23/04/2025Permis de construire09303224C008350/58 Rue du Chemin de FerCE 231, CE 232, CE 313 941 m²1 879 m²autoriséSCCV CARRE CHENAY
15/10/2018Permis de construire09303218C006433 Rue du Chemin de FerBT 565, BT 566, BT 58346 logements, 2 570 m²1 231 m²commencéNEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS
05/09/2018Permis de construire09303218C001442 Rue du Chemin de FerCE 36, CE 3738 logements, 2 095 m²—terminéSCI GAGNY GARE
20/07/2017Déclaration préalable09303217C013360 Rue du Chemin de FerCE 30——autoriséCOMMUNE DE GAGNY
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI approuvéenaturel
  • PPR révisé carrières de Gagnynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 29bis Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny32,6 m²1990DB
appartement, 29bis Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny37,7 m²1990DB
appartement, 29bis Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny37,3 m²1990DB
appartement, 29bis Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny75,7 m²1990CB
appartement, 29bis Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny35,6 m²1990CA
immeuble, 29bis Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny—1990DB
appartement, 29 Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny76,8 m²1989CB
maison, 79 Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny104 m²1930CC
appartement, 84 Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny33,4 m²1970EE
appartement, 12 Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny57,3 m²1989CA
maison, 59 Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny82,3 m²—FF
appartement, 84 Rue du Chemin de Fer 93220 Gagny9,6 m²1975FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6DsiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8Jed BrancoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9Aide Social A l'HebergementAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
11Aide Social A l'HebergementAssociationpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
12Luna SimianeSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Trung-KienSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SCI du 94 Rue du Général Leclerc A GagnySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22SCI du 94 Rue du Général Leclerc A GagnySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
25International Dai ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27SAS Idl 25Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
29BozelSociété civilepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI MillySociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux
38SCI Gagny GareSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
38Famille Rohrer-PereyraSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52SCI RC ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54Développement et RealisationsSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
55SCI AminSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57Chemin de FerSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60Commune de GagnyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66Commune de GagnyCommunepropriétaire3 locaux
68Commune de GagnyCommunepropriétaire1 local
104Commune de GagnyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19578 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,9 %Des logements autour de la rue
Maisons60,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie4130 m
Boulangerie3120 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant10130 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1130 m
Pharmacie2100 m
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute3240 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire3250 m
Collège1470 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1380 m
Gymnase3270 m
Stade ou terrain de sport2470 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services1190 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement24 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Centre d'information et d'orientation de Gagnypublic110 m
  • École élémentaire Victor Hugopublic250 m
  • École maternelle Victor Hugopublic250 m
  • École élémentaire Lavoisierpublic290 m
  • Collège Théodore Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monodpublic470 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.