Rue Vaillant Couturier, Gagny
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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Gagny et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 929 €3 ventes
- 20253 888 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Rue Vaillant Couturier le 21/11/2025 : 42 m² pour 163 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Gagny et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 969 €2 ventes
- 20224 339 €1 vente
- 20232 188 €1 vente
- 20244 432 €1 vente
- 20253 148 €1 vente
- Estimation3 320 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 101 Rue Vaillant Couturier le 08/08/2025 : 81 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 67 Rue Vaillant Couturier | Appartement67 Rue Vaillant Couturier · 42 m² · 3 888 €/m² | 42 m² | 163 300 € | 3 888 € |
| 08/08/2025 | 101 Rue Vaillant Couturier | Maison101 Rue Vaillant Couturier · 81 m² · 3 148 €/m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 26/07/2024 | 67 Rue Vaillant Couturier | Appartement67 Rue Vaillant Couturier · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 16/04/2024 | 153 Rue Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement153 Rue Vaillant Couturier · 48 m² · 2 083 €/m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance55 Rue Vaillant Couturier · 36 m² · 3 972 €/m² | 36 m² | 143 000 € | 3 972 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 69 Rue Vaillant Couturier | Dépendance, Maison69 Rue Vaillant Couturier · 74 m² · 4 432 €/m² | 74 m² | 327 950 € | 4 432 € |
| 13/12/2023 | 27 Rue Vaillant Couturier | Dépendance, Maison27 Rue Vaillant Couturier · 80 m² · 2 188 €/m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 31/08/2023 | 63 Rue Vaillant Couturier | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance63 Rue Vaillant Couturier · 238 m² | 238 m² | 1 005 000 € | — |
| 20/12/2022 | 31 Rue Vaillant Couturier | Maison31 Rue Vaillant Couturier · 121 m² · 4 339 €/m² | 121 m² | 525 000 € | 4 339 € |
| 25/11/2022 | 73 Rue Vaillant Couturier | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison73 Rue Vaillant Couturier · 247 m² | 247 m² | 235 000 € | — |
| 01/07/2021 | 30 Rue Vaillant Couturier | Dépendance, Maison30 Rue Vaillant Couturier · 102 m² · 3 235 €/m² | 102 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 04/06/2021 | 123 Rue Vaillant Couturier | Maison123 Rue Vaillant Couturier · 121 m² · 2 702 €/m² | 121 m² | 327 000 € | 2 702 € |
| 22/01/2021 | 109 Rue Vaillant Couturier | Vente109 Rue Vaillant Couturier · 391 m² | 391 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 18/01/2021 | 143 Rue Vaillant Couturier | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison143 Rue Vaillant Couturier · 613 m² | 613 m² | 2 100 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- G3
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Déclaration préalable09303224C0027 | 67 Rue Vaillant Couturier | BS 248 | — | 350 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2023 | Permis de construire09303223C0037 | 107 Rue Vaillant Couturier | BS 613 | 1 logement, 33 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire09303221C0029 | 107 Rue Vaillant Couturier | BS 486 | 8 logements, 351 m² | 779 m² | terminé | SCI MENEA IMMO |
| 17/10/2018 | Déclaration préalable09303218C0184 | 63 Rue Vaillant Couturier | BS 217 | 3 logements, 100 m² | 511 m² | terminé | AD INVEST |
| 01/10/2018 | Permis de construire09303218C0034 | 34 Rue Vaillant Couturier | BT 356 | 43 logements, 2 625 m² | — | commencé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire09303217C0066 | 19 Bi Rue Vaillant Couturier | BT 207 | 8 logements, 410 m² | — | terminé | SCI DU 94 RUE DU GENERAL LECLERC A GAGNY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 167 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 25,6 m² | — | D | B |
| maison, 29bis Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 73,3 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 78,1 m² | — | C | A |
| appartement, 63 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 28,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 143 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | — | 2022 | C | C |
| maison, 101 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 33 m² | — | D | B |
| maison, 101 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 81 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | 33,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI du 94 Rue du Général Leclerc A Gagny | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | Ait | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Immobilière 3 F SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Amd | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | J N Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Gagny Immo Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SCI Menea Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Melay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Melay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 141 | SPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 153 | MCS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 153 | SCI Kirat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 169 | MB 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | MB 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22999 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,5 %Des logements autour de la rue
Maisons69,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 20 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement519 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Jaurèspublic310 m
- Eole maternelle Odysséepublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m482
- SARL Automates Franceautres services
- Ellipseactivités scientifiques et techniques
- Reoviaconstruction
- Technic Len' Autocommerce
- SCI Florindaimmobilier
- SCI J.J.M.C.immobilier