Avenue d'Orléans, Gagny
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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier183 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 048 €1 vente
- 20223 702 €1 vente
- 20235 167 €3 ventes
- 20244 583 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 760 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue d'Orléans le 24/07/2024 : 60 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 38 Avenue d'Orléans | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison38 Avenue d'Orléans · 175 m² | 175 m² | 585 000 € | — |
| 24/07/2024 | 21 Avenue d'Orléans | Dépendance, Maison21 Avenue d'Orléans · 60 m² · 4 583 €/m² | 60 m² | 275 000 € | 4 583 € |
| 26/09/2023 | 2 Avenue d'Orléans | Maison, Dépendance2 Avenue d'Orléans · 233 m² · 2 476 €/m² | 233 m² | 577 000 € | 2 476 € |
| 28/06/2023 | 34 Avenue d'Orléans | Maison34 Avenue d'Orléans · 48 m² · 5 729 €/m² | 48 m² | 275 000 € | 5 729 € |
| 17/05/2023 | 47 Avenue d'Orléans | Maison47 Avenue d'Orléans · 81 m² · 5 167 €/m² | 81 m² | 418 500 € | 5 167 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2022 | 31 Avenue d'Orléans | Maison31 Avenue d'Orléans · 131 m² · 3 702 €/m² | 131 m² | 485 000 € | 3 702 € |
| 07/10/2021 | 18 Avenue d'Orléans | Dépendance, Maison18 Avenue d'Orléans · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,5 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | Permis de construire09303221C0119 | 18 Avenue d'Orleans | BT 80 | 1 logement, 163 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2020 | Permis de construire09303220C0052 | 16 Av D Orleans | BT 81 | 1 logement, 207 m² | 352 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 52,6 m² | — | F | C |
| maison, 12 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 108,6 m² | — | F | F |
| maison, 38 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 165 m² | 2012 | C | C |
| maison, 21 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 62 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 145 m² | 2001 | D | D |
| maison, 34 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 66,6 m² | 1949 | G | F |
| maison, 34 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 66,6 m² | 1949 | G | F |
| maison, 2 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 251 m² | 1989 | D | D |
| maison, 47 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 93,7 m² | — | D | D |
| maison, 47 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 93,7 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue d'Orléans 93220 Gagny | 130 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18378 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 760 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,7 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement397 m
Écoles, collèges et lycées3
- Centre d'information et d'orientation de Gagnypublic290 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublic370 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- FK Expresstransport
- S2A Isoconstruction
- Njkafinance et assurance
- Villa Mayaimmobilier