Avenue de Lyon, Gagny
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier226 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 480 €2 ventes
- 20224 526 €2 ventes
- 20234 458 €2 ventes
- 20246 059 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 750 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Avenue de Lyon le 27/12/2024 : 117 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 52 Avenue de Lyon | Dépendance, Maison52 Avenue de Lyon · 151 m² | 151 m² | 410 000 € | — |
| 27/12/2024 | 63 Avenue de Lyon | Dépendance, Maison63 Avenue de Lyon · 117 m² · 3 162 €/m² | 117 m² | 370 000 € | 3 162 € |
| 27/02/2024 | 25 Avenue de Lyon | Dépendance, Appartement25 Avenue de Lyon · 672 m² | 672 m² | 1 515 000 € | — |
| 29/01/2024 | 56 Avenue de Lyon | Maison56 Avenue de Lyon · 47 m² · 8 955 €/m² | 47 m² | 420 900 € | 8 955 € |
| 10/11/2023 | 43 Avenue de Lyon | Maison, Dépendance43 Avenue de Lyon · 59 m² · 5 678 €/m² | 59 m² | 335 000 € | 5 678 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 23 Avenue de Lyon | Maison23 Avenue de Lyon · 139 m² · 3 237 €/m² | 139 m² | 450 000 € | 3 237 € |
| 27/06/2022 | 54 Avenue de Lyon | Maison54 Avenue de Lyon · 120 m² · 3 667 €/m² | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 04/03/2022 | 58 Avenue de Lyon | Maison58 Avenue de Lyon · 65 m² · 5 385 €/m² | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 06/10/2021 | 60 Avenue de Lyon | Maison60 Avenue de Lyon · 64 m² · 4 844 €/m² | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 17/07/2021 | 45 Avenue de Lyon | Maison45 Avenue de Lyon · 96 m² · 4 115 €/m² | 96 m² | 395 000 € | 4 115 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 69,1 m² | — | G | G |
| maison, 11 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 52,6 m² | — | G | G |
| maison, 47 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 100,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 58 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 74,8 m² | 1976 | E | B |
| maison, 52 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 62,9 m² | — | G | C |
| maison, 57 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 137,3 m² | 1929 | E | E |
| appartement, 25 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 36,2 m² | — | D | B |
| maison, 63 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 119,9 m² | — | D | B |
| maison, 52 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 90 m² | — | G | G |
| maison, 52 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 38,5 m² | — | G | C |
| maison, 56 Avenue de Lyon 93220 Gagny | 105 m² | 1945 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Acacia 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Freha | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22693 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,4 %Des logements autour de la rue
Maisons71 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement432 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Gagnypublic370 m