Avenue de Bordeaux, Gagny
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Prix dans la rue3 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Gagny et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 812 €2 ventes
- 20223 867 €3 ventes
- 20234 758 €2 ventes
- 20242 870 €1 vente
- 20253 100 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Avenue de Bordeaux le 02/12/2025 : 100 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 41 Avenue de Bordeaux | Maison41 Avenue de Bordeaux · 100 m² · 3 100 €/m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 06/12/2024 | 17 Avenue de Bordeaux | Maison17 Avenue de Bordeaux · 100 m² · 2 870 €/m² | 100 m² | 287 000 € | 2 870 € |
| 23/10/2023 | 13 Avenue de Bordeaux | Maison13 Avenue de Bordeaux · 48 m² · 5 208 €/m² | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 28/06/2023 | 45 Avenue de Bordeaux | Maison, Dépendance45 Avenue de Bordeaux · 88 m² · 4 307 €/m² | 88 m² | 379 000 € | 4 307 € |
| 10/10/2022 | 43 Avenue de Bordeaux | Maison43 Avenue de Bordeaux · 66 m² · 5 273 €/m² | 66 m² | 348 000 € | 5 273 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | 6 Avenue de Bordeaux | Dépendance, Maison6 Avenue de Bordeaux · 98 m² · 3 867 €/m² | 98 m² | 379 000 € | 3 867 € |
| 28/01/2022 | 23 Avenue de Bordeaux | Maison, Dépendance23 Avenue de Bordeaux · 123 m² · 3 374 €/m² | 123 m² | 415 000 € | 3 374 € |
| 14/12/2021 | 12 Avenue de Bordeaux | Maison12 Avenue de Bordeaux · 100 m² · 4 070 €/m² | 100 m² | 407 000 € | 4 070 € |
| 28/05/2021 | 44 Avenue de Bordeaux | Maison44 Avenue de Bordeaux · 114 m² · 3 553 €/m² | 114 m² | 405 000 € | 3 553 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,8 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 80,8 m² | — | F | F |
| maison, 17 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 197,5 m² | — | D | D |
| maison, 51 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 86,3 m² | — | F | F |
| maison, 48 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 98,2 m² | — | E | E |
| maison, 41 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 107,6 m² | 1975 | G | G |
| maison, 17 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 141,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 158,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 13 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 59,5 m² | — | F | F |
| maison, 10 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 150 m² | 1978 | C | A |
| maison, 45 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 85 m² | 1947 | D | D |
| maison, 43 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 88,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny | 95 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18378 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 760 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,7 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement391 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Centre d'information et d'orientation de Gagnypublic
- École élémentaire Louis Pasteurpublic
- École maternelle Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m216
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- S2A Isoconstruction
- 3D Lavagecommerce
- Video Jackservices administratifs
- DCMS Patrimoineimmobilier