Allée des Hêtres, Gagny
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier71 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Gagny et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 789 €5 ventes
- 20223 847 €2 ventes
- 20233 466 €1 vente
- 20243 566 €1 vente
- 20253 553 €1 vente
- Estimation3 380 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Allée des Hêtres le 14/05/2025 : 76 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 31 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance31 Allée des Hêtres · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 02/08/2024 | 2 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance2 Allée des Hêtres · 76 m² · 3 566 €/m² | 76 m² | 271 000 € | 3 566 € |
| 04/04/2023 | 29 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance29 Allée des Hêtres · 73 m² · 3 466 €/m² | 73 m² | 253 000 € | 3 466 € |
| 17/08/2022 | 7 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance7 Allée des Hêtres · 89 m² · 3 652 €/m² | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
| 07/06/2022 | Allée des Hêtres | Dépendance, MaisonAllée des Hêtres · 73 m² · 4 041 €/m² | 73 m² | 295 000 € | 4 041 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 19 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance19 Allée des Hêtres · 88 m² · 3 352 €/m² | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 13/07/2021 | 12 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance12 Allée des Hêtres · 76 m² · 3 901 €/m² | 76 m² | 296 500 € | 3 901 € |
| 12/07/2021 | 31 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance31 Allée des Hêtres · 76 m² · 3 789 €/m² | 76 m² | 288 000 € | 3 789 € |
| 30/06/2021 | 6 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance6 Allée des Hêtres · 76 m² · 3 816 €/m² | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 29/01/2021 | Allée des Hêtres | Dépendance, MaisonAllée des Hêtres · 76 m² · 3 638 €/m² | 76 m² | 276 500 € | 3 638 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestres (ferroviaire)
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 76,7 m² | 1982 | F | C |
| maison, 31 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 77 m² | 1981 | E | B |
| maison, 2 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 76,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 75,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 77,3 m² | 1984 | D | B |
| maison, 29 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 72,3 m² | — | C | B |
| maison, 7 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 87,4 m² | 1983 | D | B |
| maison, 18 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 78,8 m² | 1978 | D | B |
| maison, 35 Allée des Hêtres 93220 Gagny | 73,7 m² | 1985 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 181 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement897 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Laguessepublic290 m
- École maternelle Montaignepublic330 m