Rue des Collines, Gagny
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier219 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 420 €1 vente
- 20223 044 €2 ventes
- 20233 022 €2 ventes
- 20243 111 €3 ventes
- Estimation3 190 €estimé
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue des Collines le 29/07/2024 : 57 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Gagny et 11 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 731 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 201 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 240 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Collines le 28/08/2023 : 94 m² pour 535 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 22 Rue des Collines | Dépendance, Appartement22 Rue des Collines · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue des Collines | Dépendance, Appartement22 Rue des Collines · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue des Collines | Dépendance, Appartement22 Rue des Collines · 45 m² · 3 800 €/m² | 45 m² | 171 000 € | 3 800 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue des Collines | Dépendance, Maison20 Rue des Collines · 94 m² · 5 691 €/m² | 94 m² | 535 000 € | 5 691 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue des Collines | Appartement, Dépendance22 Rue des Collines · 45 m² · 3 822 €/m² | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 22 Rue des Collines | Appartement, Dépendance22 Rue des Collines · 45 m² · 2 222 €/m² | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 31/01/2023 | 12 Rue des Collines | Maison12 Rue des Collines · 121 m² · 4 711 €/m² | 121 m² | 570 000 € | 4 711 € |
| 01/12/2022 | 22 Rue des Collines | Appartement, Dépendance22 Rue des Collines · 57 m² · 3 246 €/m² | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 27/09/2022 | 3 Rue des Collines | Dépendance3 Rue des Collines | non mesurée | 60 000 € | — |
| 28/06/2022 | 3 Rue des Collines | Dépendance3 Rue des Collines | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/03/2022 | 22 Rue des Collines | Dépendance, Appartement22 Rue des Collines · 57 m² · 2 842 €/m² | 57 m² | 162 000 € | 2 842 € |
| 15/09/2021 | 18 Rue des Collines | Maison18 Rue des Collines · 119 m² · 3 731 €/m² | 119 m² | 444 000 € | 3 731 € |
| 13/03/2021 | 22 Rue des Collines | Appartement, Dépendance22 Rue des Collines · 45 m² · 3 420 €/m² | 45 m² | 153 880 € | 3 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,6 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 58,5 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 43 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 46,1 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue des Collines 93220 Gagny | 92,8 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 59 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 46 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 58,8 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Collines 93220 Gagny | 92,8 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 44,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 58 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Collines 93220 Gagny | 43,4 m² | 1963 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Compagnie Foncière et Financiere et D Investissement Immobil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Spike Immobillier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Caphas | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 22 | Aeg Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | BHNV Gagny H4 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21978 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,8 %Des logements autour de la rue
Maisons71,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 340 m |
| Boulangerie | 4 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 3 | 420 m |
| Restaurant | 8 | 250 m |
| Librairie ou presse | 2 | 480 m |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement431 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Merkaz Hatorah130 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic140 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic140 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc360 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m305
- Association Auroresanté et action sociale
- Commune de Gagnyadministration publique
- Maorimmobilier
- Diamimmobilier
- Sylma 2000immobilier
- Roman Pais SPRLfinance et assurance