Villa de l'Union, Gagny

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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier402 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

97 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 22 % au-dessus de Gagny et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 730 €/m²
Fourchette haute: 4 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20224 378 €3 ventes
20234 496 €2 ventes
Estimation3 750 €estimé

5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Villa de l'Union le 09/05/2023 : 67 m² pour 256 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2023	9 Villa de l'Union	Dépendance, Maison9 Villa de l'Union · 75 m² · 3 333 €/m²	75 m²	250 000 €	3 333 €
09/05/2023	4 Villa de l'Union	Appartement, Dépendance4 Villa de l'Union · 67 m² · 3 834 €/m²	67 m²	256 900 €	3 834 €
14/02/2023	4 Villa de l'Union	Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 79 m² · 5 158 €/m²	79 m²	407 500 €	5 158 €
05/12/2022	4 Villa de l'Union	Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 45 m² · 4 578 €/m²	45 m²	206 000 €	4 578 €
27/09/2022	4 Villa de l'Union	Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 83 m² · 4 077 €/m²	83 m²	338 350 €	4 077 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/09/2022	4 Villa de l'Union	Dépendance4 Villa de l'Union	non mesurée	13 000 €	—
17/05/2022	4 Villa de l'Union	Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 45 m² · 4 378 €/m²	45 m²	197 000 €	4 378 €
09/03/2022	4 Villa de l'Union	Dépendance4 Villa de l'Union	non mesurée	20 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59,9 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

40%
Périmètre de 500 mètres autour des gares
G3
9 mètres
L >= H avec L >= 8 mètres
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations2

Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI approuvéenaturel
PPR révisé carrières de Gagnynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny	64 m²	—	D	B
appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny	33,2 m²	2010	D	B
maison, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny	100,2 m²	—	D	B
appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny	66,8 m²	2010	C	A
appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny	70 m²	—	C	A
appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny	93,8 m²	—	D	B
appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny	47,5 m²	—	C	A
appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny	82,7 m²	—	D	B
appartement, 8 Villa de l'Union 93220 Gagny	51 m²	—	F	F
appartement, 8 Villa de l'Union 93220 Gagny	51 m²	—	F	E
appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny	41,7 m²	2010	D	B
appartement, 8 Villa de l'Union 93220 Gagny	74,5 m²	1948	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants402169 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,5 %Des logements autour de la rue

Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	180 m
Supérette ou épicerie	7	160 m
Boulangerie	6	180 m
Boucherie	3	180 m
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	3	170 m
Restaurant	17	240 m
Librairie ou presse	3	240 m
Banque	7	180 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	130 m
Pharmacie	5	170 m
Dentiste	7	260 m
Kinésithérapeute	10	130 m
Laboratoire d'analyses	2	170 m
Centre ou maison de santé	2	200 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	410 m
École maternelle ou élémentaire	6	340 m
Collège	1	470 m
Lycée	—	760 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	1	180 m
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	1	260 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	630 m
Police ou gendarmerie	1	440 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Gagnygare voyageurs uniquement172 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire Blaise Pascalpublic330 m
École maternelle Blaise Pascalpublic330 m
École primaire privée Merkaz Hatorah390 m
École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc400 m
École maternelle Jean De La Fonrainepublic410 m
Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m872

Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Assurances 2000finance et assurance
Association Auroresanté et action sociale
Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idffinance et assurance
Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
Biogroup Paris Estsanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.