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Aucadastre

Avenue Sainte Foy, Gagny

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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115 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 890 €/m²

L'estimation 3 890Gagny 3 165en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 23 % au-dessus de Gagny, 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 820 €/m²
Fourchette haute
4 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 029 €/m²), le quartier pour 11 % (172 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 203 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 165 €/m² en 2025). Soit 3 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 659 €3 ventes
  2. 20224 474 €9 ventes
  3. 20234 741 €4 ventes
  4. 20242 800 €1 vente
  5. 20253 810 €5 ventes
  6. Estimation3 890 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 5 Av sainte Foy, 220 000 € le 30/08/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 990 €/m²

L'estimation 4 990Gagny 3 615en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 38 % au-dessus de Gagny, 30 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
3 400 €/m²
Fourchette haute
7 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 804 €/m²), le quartier pour 40 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 378 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 615 €/m² en 2025). Soit 5 015 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 733 €5 ventes
  2. 20223 889 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 876 €2 ventes
  5. 20255 970 €1 vente
  6. Estimation4 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 26 Av sainte Foy, 596 950 € le 12/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202526 Av sainte FoyMaison, Dépendance100 m²596 950 €5 970 €
30/08/20255 Av sainte FoyDépendance, Appartement80 m²220 000 €2 750 €
09/07/202517 Av sainte FoyDépendance, Appartement63 m²240 000 €3 810 €
27/03/20253 Av sainte FoyDépendance, Appartement54 m²178 000 €3 296 €
03/03/202517 Av sainte FoyAppartement, Dépendance23 m²130 000 €5 652 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/01/20254 Av sainte FoyAppartement, Dépendance19 m²95 000 €5 000 €
12/12/20244 Av sainte FoyAppartement, Dépendance88 m²240 000 €
08/10/202439 Av sainte FoyMaison90 m²312 550 €3 473 €
16/09/20243 Av sainte FoyDépendancenon mesurée10 000 €
06/09/202425 Av sainte FoyMaison90 m²385 000 €4 278 €
21/03/20245 Av sainte FoyDépendance, Appartement80 m²224 000 €2 800 €
21/11/202317 Av sainte FoyAppartement, Dépendance31 m²150 000 €4 839 €
22/09/202317 Av sainte FoyAppartement28 m²130 000 €4 643 €
05/09/202317 Av sainte FoyDépendancenon mesurée16 500 €
29/06/202317 Av sainte FoyAppartement, Dépendance22 m²133 000 €6 045 €
05/05/202310 Av sainte FoyDépendancenon mesurée10 000 €
05/04/20233 Av sainte FoyAppartement, Dépendance54 m²188 000 €3 481 €
24/11/20223 Av sainte FoyLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance32 m²45 000 €1 406 €
08/11/202210 Av sainte FoyDépendance, Appartement41 m²153 500 €
21/10/20223 Av sainte FoyAppartement, Dépendance54 m²150 000 €2 778 €
08/09/20223 Av sainte FoyAppartement, Dépendance54 m²210 000 €3 889 €
07/09/20223 Av sainte FoyDépendancenon mesurée10 000 €
30/08/202217 Av sainte FoyAppartement31 m²168 000 €5 419 €
29/07/20223 Av sainte FoyDépendance, Appartement60 m²168 500 €2 808 €
28/07/20223 Av sainte FoyDépendance, Appartement80 m²285 000 €3 563 €
28/07/202217 Av sainte FoyAppartement, Dépendance57 m²255 000 €4 474 €
10/06/20224 Av sainte FoyDépendance, Appartement84 m²299 000 €
17/05/202217 Av sainte FoyDépendancenon mesurée30 000 €
29/04/202217 Av sainte FoyAppartement, Dépendance22 m²132 000 €6 000 €
23/03/202217 Av sainte FoyAppartement28 m²148 000 €5 286 €
11/03/202217 Av sainte FoyDépendancenon mesurée19 000 €
21/02/202225 Av sainte FoyMaison90 m²350 000 €3 889 €
04/02/202217 Av sainte FoyDépendance, Appartement59 m²291 000 €4 932 €
21/12/20214 Av sainte FoyDépendancenon mesurée33 000 €
21/12/20214 Av sainte FoyLocal industriel. commercial ou assimilé225 m²495 000 €2 200 €
16/12/20217 Av sainte FoyVente en l'état futur d'achèvement12 003 745 €
16/12/202134 Av sainte FoyMaison85 m²536 000 €6 306 €
08/12/20217 Av sainte FoyVente en l'état futur d'achèvement209 000 €
06/12/202110 Av sainte FoyAppartement, Dépendance41 m²150 000 €3 659 €
25/11/202117 Av sainte FoyAppartement, Dépendance42 m²186 000 €4 429 €
29/09/202117 Av sainte FoyDépendancenon mesurée13 000 €
10/09/20214 Av sainte FoyLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance156 m²1 €0 €
24/06/202113 Av sainte FoyMaison124 m²1 260 000 €10 161 €
24/06/20217 Av sainte FoyMaison80 m²950 000 €11 875 €
24/06/20219 Av sainte FoyMaison150 m²1 160 000 €7 733 €
24/06/202111 Av sainte FoyMaison112 m²742 500 €6 629 €
30/03/20214 Av sainte FoyAppartement, Dépendance81 m²296 000 €3 654 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UBZone intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
10Périmètre de 500 mètres autour des gares · 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà · G2 · …
Informations
2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
Altitude, pente du terrain
60,1 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019Sitadel ; sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
  • G2
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H/2 avec L >= 8 mètres
  • 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
  • 40%
  • 50%
  • L >= H avec L >= 8 mètres

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2019Permis de construire09303218C01077-13 Avenue sainte FoyBY 327, BY 326, BY 32584 logements, 4 394 m²2 346 m²terminéGAGNY SAINTE FOY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI approuvéenaturel
  • PPR révisé carrières de Gagnynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 17 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny28,1 m²DD
appartement, 3 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny55,6 m²1949DD
appartement, 10 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny41,5 m²1991DB
appartement, 17 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny22,8 m²2000CC
appartement, 10 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny41 m²2001CA
appartement, 19 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny42 m²2014CC
maison, 29 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny110,5 m²DB
maison, 29 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny119,5 m²CA
appartement, 10 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny16,2 m²1991CA
appartement, 4 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny87,8 m²1989CA
maison, 26 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny138,1 m²EE
appartement, 17 Avenue Sainte Foy 93220 Gagny27 m²2016CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 27

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI DU CHEVAL NOIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI RGDLCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3AJADAISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3DAMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3PAULESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
3SCI HACHARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES LAVANDESPersonne moralepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4BIOXELSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
4PIERRE DE GAGNYSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
4SCI BASESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4GAXELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI MONTAIGNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4AEW COMMERCES EUROPESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
4SCI DU 43 RUE ROBESPIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI J ET CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SDL SOCIETYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI PRINCE DE GALLESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5AJADAISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI DU 43 RUE ROBESPIERRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SCI MR UZANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10LA VALLEE DES ROSESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI J ET CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17COTE BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17MELANSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17NATISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17TS MONTMARTRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17M INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants18291 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194538,5 %Des logements du carreau
Maisons35,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3140 m
Supérette ou épicerie8180 m
Boulangerie6180 m
Boucherie2210 m
Poissonnerie3,3 km
Fruits et légumes3170 m
Restaurant22160 m
Librairie ou presse2300 m
Banque6160 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10100 m
Pharmacie5170 m
Dentiste8300 m
Kinésithérapeute10100 m
Laboratoire d'analyses2150 m
Centre ou maison de santé2130 m
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2340 m
École maternelle ou élémentaire6310 m
Collège1380 m
Lycée810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1270 m
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma1110 m
Bibliothèque1140 m
Conservatoire1190 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie540 m
Police ou gendarmerie1360 m
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Gagnygare voyageurs uniquement229 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Madame de SévignépublicULIS
  • Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
  • Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
  • Ecole maternelle Blaise Pascalpublic
  • Ecole maternelle Jean De La Fonrainepublic
  • Ecole primaire privée Merkaz Hatorahprivé
  • Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.