Rue Saint Germain, Gagny
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Prix dans la rue2 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaineRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier824 habitants16,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Gagny et 27 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 789 €5 ventes
- 20222 929 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 668 €2 ventes
- 20252 986 €1 vente
- Estimation2 880 €estimé
11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Saint Germain le 25/03/2025 : 69 m² pour 206 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Saint Germain | Appartement, Dépendance4 Rue Saint Germain · 69 m² · 2 986 €/m² | 69 m² | 206 000 € | 2 986 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Saint Germain | Appartement, Dépendance4 Rue Saint Germain · 70 m² · 2 386 €/m² | 70 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Saint Germain | Appartement, Dépendance8 Rue Saint Germain · 68 m² · 2 950 €/m² | 68 m² | 200 600 € | 2 950 € |
| 01/07/2022 | 4 Rue Saint Germain | Appartement, Dépendance4 Rue Saint Germain · 57 m² · 3 772 €/m² | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 17/06/2022 | 4 Rue Saint Germain | Dépendance, Appartement4 Rue Saint Germain · 70 m² · 2 929 €/m² | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 2 Rue Saint Germain | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Saint Germain · 104 m² | 104 m² | 375 000 € | — |
| 01/04/2022 | 8 Rue Saint Germain | Dépendance, Appartement8 Rue Saint Germain · 70 m² · 2 381 €/m² | 70 m² | 166 667 € | 2 381 € |
| 18/06/2021 | 8 Rue Saint Germain | Appartement8 Rue Saint Germain · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 21/04/2021 | 8 Rue Saint Germain | Dépendance, Appartement8 Rue Saint Germain · 70 m² · 3 014 €/m² | 70 m² | 211 000 € | 3 014 € |
| 06/04/2021 | 8 Rue Saint Germain | Dépendance, Appartement8 Rue Saint Germain · 70 m² · 2 971 €/m² | 70 m² | 208 000 € | 2 971 € |
| 26/02/2021 | 8 Rue Saint Germain | Dépendance, Appartement8 Rue Saint Germain · 70 m² · 2 370 €/m² | 70 m² | 165 900 € | 2 370 € |
| 26/01/2021 | 8 Rue Saint Germain | Appartement, Dépendance8 Rue Saint Germain · 57 m² · 2 789 €/m² | 57 m² | 159 000 € | 2 789 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation à l'alignement obligatoire
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Hôtel de ville - Village
- 70%
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 21 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- G1
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 67,7 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 56 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 8 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 57,8 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 67,9 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 68,7 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 55,2 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 68 m² | 1970 | G | F |
| appartement, 8 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 75 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 8 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 67,2 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 56,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 56,6 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 4 Rue Saint Germain 93220 Gagny | 68,7 m² | 1968 | G | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Fleury Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Hcbyh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Serrurerie Gagny Securite SGS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI A N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants824345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 40 m |
| Boulangerie | 6 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 3 | 160 m |
| Restaurant | 16 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 5 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 8 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 130 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 90 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | 1 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement420 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic90 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc130 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic230 m
- École primaire privée Merkaz Hatorah480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 199
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Ogf Services Funerairesautres services
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Établissements Nicolascommerce