Villa Giot, Gagny
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier431 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Gagny et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €3 ventes
- 20223 314 €1 vente
- 20232 984 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 889 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Villa Giot le 16/05/2025 : 51 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Villa Giot | Dépendance, Appartement11 Villa Giot · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 11 Villa Giot | Appartement, Dépendance11 Villa Giot · 61 m² · 2 836 €/m² | 61 m² | 173 000 € | 2 836 € |
| 27/07/2023 | 11 Villa Giot | Dépendance, Appartement11 Villa Giot · 61 m² · 2 984 €/m² | 61 m² | 182 000 € | 2 984 € |
| 21/03/2023 | 11 Villa Giot | Appartement, Dépendance11 Villa Giot · 75 m² · 2 867 €/m² | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 16/01/2023 | 11 Villa Giot | Dépendance, Appartement11 Villa Giot · 51 m² · 3 706 €/m² | 51 m² | 189 000 € | 3 706 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 11 Villa Giot | Dépendance, Appartement11 Villa Giot · 51 m² · 3 314 €/m² | 51 m² | 169 000 € | 3 314 € |
| 27/07/2021 | 11 Villa Giot | Appartement, Dépendance11 Villa Giot · 51 m² · 3 000 €/m² | 51 m² | 153 000 € | 3 000 € |
| 21/07/2021 | 11 Villa Giot | Appartement, Dépendance11 Villa Giot · 61 m² · 2 590 €/m² | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
| 07/06/2021 | 1 Villa Giot | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Villa Giot · 263 m² | 263 m² | 597 840 € | — |
| 17/05/2021 | 11 Villa Giot | Dépendance, Appartement11 Villa Giot · 61 m² · 3 084 €/m² | 61 m² | 188 100 € | 3 084 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- G3
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 40%
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Villa Giot 93220 Gagny | 38,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Villa Giot 93220 Gagny | 52 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 11 Villa Giot 93220 Gagny | 51,6 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Villa Giot 93220 Gagny | 51,8 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Villa Giot 93220 Gagny | 76,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Villa Giot 93220 Gagny | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Villa Giot 93220 Gagny | 26 m² | — | D | B |
| appartement, Villa Giot 93220 Gagny | 65,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Villa Giot 93220 Gagny | 23,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Villa Giot 93220 Gagny | 23,6 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Villa Giot 93220 Gagny | 47 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Villa Giot 93220 Gagny | 37,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Amel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Cogesi | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | Pomarlou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Des Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | BCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Eymos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Promethee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Jean Jaures | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants431217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 50 m |
| Boulangerie | 7 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 80 m |
| Restaurant | 17 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 6 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 70 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 440 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement51 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic440 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic470 m
- École élémentaire Blaise Pascalpublic470 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic470 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 284
- SNCF Voyageurstransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Assurances 2000finance et assurance