Rue Clemenceau, Gagny
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Prix dans la rue2 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier437 habitants24,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Gagny et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 944 €1 vente
- 20222 810 €2 ventes
- 20233 139 €2 ventes
- 20242 845 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Clemenceau le 25/09/2024 : 58 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 16 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance16 Rue Clemenceau · 58 m² · 2 845 €/m² | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement16 Rue Clemenceau · 36 m² · 3 278 €/m² | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 08/08/2023 | 16 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement16 Rue Clemenceau · 64 m² · 3 000 €/m² | 64 m² | 192 000 € | 3 000 € |
| 14/06/2022 | 16 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement16 Rue Clemenceau · 78 m² · 2 603 €/m² | 78 m² | 203 000 € | 2 603 € |
| 11/02/2022 | 16 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance16 Rue Clemenceau · 58 m² · 3 017 €/m² | 58 m² | 175 000 € | 3 017 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | 16 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement16 Rue Clemenceau · 36 m² · 3 944 €/m² | 36 m² | 142 000 € | 3 944 € |
| 07/06/2021 | 4 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Clemenceau · 263 m² | 263 m² | 597 840 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,4 m · 5,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- G3
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis de construire09303224C0018 | 2 Rue Clemenceau | BX 395 | 24 m² | — | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 12/07/2017 | Permis de construire09303217C0003 | 6 Rue Clemenceau | BY 494 | 38 logements, 1 646 m² | 1 568 m² | commencé | CODOPROM RESIDENCES |
| 08/04/2015 | Permis de construire09303214C0038 | 8 Rue Clemenceau | BY 334 | 95 m² | 2 462 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 42,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 61,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 58,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 48,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 44,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6bis Rue Clemenceau 93220 Gagny | 28,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 31,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 37,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 31,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 31,8 m² | 2020 | D | D |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 47,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Clemenceau 93220 Gagny | 41 m² | 2020 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 1 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 6 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 48 locaux |
| 6 bis | In'li | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 8 | Association Aurore | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Aurore Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Barbusse Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | Familia Ab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants437181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,5 %Des logements autour de la rue
Maisons11 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 110 m |
| Boulangerie | 8 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 16 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement51 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Blaise Pascalpublic440 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 100
- SNCF Voyageurstransport
- Picard Surgelescommerce
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Assurances 2000finance et assurance
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance