Rue Guerbette, Gagny

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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier227 habitants75,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 138 mGare de Gagny · 3 écoles à 500 m

83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 700 €/m²

L'estimation 3 700Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Gagny et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 520 €/m²
Fourchette haute: 5 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 583 €1 vente
20233 417 €1 vente
20244 045 €1 vente
20253 955 €1 vente
Estimation3 700 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Guerbette le 25/03/2025 : 110 m² pour 435 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2025	4 Rue Guerbette	Maison4 Rue Guerbette · 110 m² · 3 955 €/m²	110 m²	435 000 €	3 955 €
03/04/2024	6 Rue Guerbette	Maison6 Rue Guerbette · 89 m² · 4 045 €/m²	89 m²	360 000 €	4 045 €
22/03/2023	8 Rue Guerbette	Maison, Dépendance8 Rue Guerbette · 120 m² · 3 417 €/m²	120 m²	410 000 €	3 417 €
24/11/2022	13 Rue Guerbette	Maison13 Rue Guerbette · 96 m² · 4 583 €/m²	96 m²	440 000 €	4 583 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 55,6 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Périmètre de 500 mètres autour des gares
G3
40%
9 mètres
L >= H avec L >= 8 mètres
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations2

Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/07/2023	Permis de construire09303223C0052	6 Rue Guerbette	BY 362	—	260 m²	terminé	FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 2F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Guerbette 93220 Gagny	93,9 m²	—	F	E
maison, 4 Rue Guerbette 93220 Gagny	120 m²	1945	E	E
maison, 13 Rue Guerbette 93220 Gagny	90,6 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Fondation des Amis de l'Atelier	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Benazet Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22790 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532,2 %Des logements autour de la rue

Maisons47,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	200 m
Supérette ou épicerie	7	200 m
Boulangerie	7	210 m
Boucherie	3	210 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	2	250 m
Restaurant	16	200 m
Librairie ou presse	2	190 m
Banque	4	230 m
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	220 m
Pharmacie	4	210 m
Dentiste	2	250 m
Kinésithérapeute	11	240 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	260 m
École maternelle ou élémentaire	3	380 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	730 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	1	300 m
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	1	390 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Gagnygare voyageurs uniquement138 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Blaise Pascalpublic
École maternelle Blaise Pascalpublic
École primaire privée Merkaz Hatorah

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.