Rue Victor Aubry, Gagny
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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier227 habitants75,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Gagny et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 765 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 878 €1 vente
- 20253 231 €1 vente
- Estimation3 320 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Victor Aubry le 01/08/2025 : 130 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 20 Rue Victor Aubry | Maison20 Rue Victor Aubry · 130 m² · 3 231 €/m² | 130 m² | 420 000 € | 3 231 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Victor Aubry | Maison24 Rue Victor Aubry · 90 m² · 1 878 €/m² | 90 m² | 169 000 € | 1 878 € |
| 10/03/2021 | 1 Rue Victor Aubry | Maison1 Rue Victor Aubry · 100 m² · 4 731 €/m² | 100 m² | 473 098,75 € | 4 731 € |
| 28/01/2021 | 21 Rue Victor Aubry | Maison21 Rue Victor Aubry · 168 m² · 2 798 €/m² | 168 m² | 470 000 € | 2 798 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | Rue Victor Aubry | DépendanceRue Victor Aubry | non mesurée | 132 600 € | — |
| 07/05/2021 | Rue Victor Aubry | DépendanceRue Victor Aubry | non mesurée | 134 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,9 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 40%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- G3
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 177,6 m² | 1895 | D | D |
| maison, 11bis Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 112,5 m² | 1930 | G | G |
| maison, 20 Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 132,9 m² | 2006 | C | C |
| maison, 4 Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 66,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 110,3 m² | — | G | F |
| maison, 22 Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 161,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 16 Rue Victor Aubry 93220 Gagny | 131,8 m² | 1933 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Notre Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCIC les 3 Colonnes du Maintien au Domicile | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Courtry | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | JSC Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22790 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,2 %Des logements autour de la rue
Maisons47,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 6 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 12 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement247 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement910 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Blaise Pascalpublic320 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic320 m
- École primaire privée Merkaz Hatorah420 m
Entreprises domiciliées à 200 m344
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Medica Francesanté et action sociale
- Enavcommerce
- Transports Catelin Gaidier Masseaut (TCGM)transport
- Delicii Romanesticommerce
- Aero Logis le Monte Meubles Parisientransport